一、租赁一定要告知对方房屋性质吗

对于转租房屋事宜，承租人须先征得房东的同意方可进行。若未经房东许可而擅自实施转租行为，房东有权根据实际情况，决定是否解除现有的租赁合同。转租是指在租赁期限内，承租人对自己所承租的房产的部分或全部再次进行租赁的行为。即使是以联合经营、承包经营以及合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用且从中获得租金性质的保底收益的，都应被视为房屋的转租行为。

《》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。

二、租赁厂房发票可以抵扣吗

是的，租金被视为企业在税务方面可供抵扣的项目之一，因此，根据收到的专用发票，可以对此进行税费抵扣。在会计和法律术语中，税费抵扣又称为"税额扣除"或者"扣除税额"。这是由税务部门根据相关法规规定，授权人在计算缴纳税款时，对之前已缴纳的税款予以适当扣除的一种措施。税费抵扣因其涵盖了全额或部分已缴纳税款的扣除，本质上是一种特殊形式的免税或减税待遇，故又常被人称之为税额减免。然而需要注意的是，税费扣除与税项扣除存在一定区别。前者是从已经确定的应纳税款项中扣除一定额度的税款；而后者则是从应纳税所得额中扣除相应金额。

在两者涉及到金额相等的情况下，进行税费抵扣通常会使纳税人少缴纳一额的税款。

三、租客违约提前搬走房东签下家算违约吗

在通常情况之下，承租方如果提前终止租约，便会被视为违反合约条款，必须承担相应的赔偿责任，即向出租方支付一定数额的违约金。

如果承租方能够证明其行为符合相关的，那么他将无需支付任何形式的违约金。例如，当租赁物由于非承租方所能控制或预见的原因而遭受部分或全部损坏、丧失时，承租方可请求降低租金；又比如，当租赁物的损害程度已经达到无法实现原定合同目的的地步时，承租方有权解除该份合同。

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