一、个人侵占房租怎么量刑

对于侵占房屋租金之行为，极有可能触犯到刑法中的侵占罪行条款。

关于侵占罪行，其量刑标准通常为：如涉及金额较大者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或处以罚金；若涉及金额巨大或具有其他严重情节者，则将面临二年以上五年以下有期徒刑，同时需承担相应的罚金责任。

侵占罪行，是指行为人为达到非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的目的，擅自将原本属于他人保管的财物据为己有，且涉案金额达到一定程度，且拒绝归还的违法犯罪行为。

在具体量刑过程中，将依据侵占财物的价值、行为人的主观态度、是否存在、立功等情节因素，综合考虑后作出最终判决。

倘若侵占的财物价值相对较小，且行为人有意愿或实际采取了归还措施，那么其所面临的刑罚或许会较为轻微甚至可能获得免于刑事处罚的宽大处理。

《刑法》第二百七十条

【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

二、租客不交房租也不搬走，发信息不回怎么办

倘若租户未能及时回复相关信息且未足额缴纳房租，作为房东，您有权单方面提出解除租房协议。

若该情况被确认属于恶意拖欠租金，那么您将有充分的法律依据采取必要行动来强制收回所出租房屋的使用权。

具体而言，当住宅用房的承租方连续累计三个月未按照约定支付租金时，经过出租方的多次催促之后，若其在十五天之内仍然未能履行付款义务，出租方可依法解除。

租赁合同赋予了承租方支付租金的重要责任和义务。

租金是租赁物使用过程中所产生的经济收益，因此，支付租金便成为承租方对出租方所承担的首要责任。

承租方理应严格遵守租赁合同中的规定，按时、足额地支付租金。

如若承租方无任何正当理由而未能按时支付租金或延迟支付租金，即视为违反合同约定。

在出租方决定之前，必须首先行使催告权，要求承租方在合理期限内支付所欠款项。

若承租方在催告期结束后仍未能按时支付租金，出租方才有权依法解除租赁合同。

三、我现在要签房子续租合同，她让妹妹代签这么有效吗

在某些场合下，我们可能会需要向他人委托代表签字来代替自己进行签约。

这种替代签署的方式必需基于合法的委托授权书，因为在缺乏授权文书的情况下，任何替代签署的合约都将无法产生法律效力。

在实际操作中，委托的形式包括了口头和书面两种方式。

如果行为人在没有得到代理权、超越代理权限或代理权已经失效的情况下，依然继续实施代理行为，并且未经被代理人的明确认可，那么该代理行为对于被代理人而言将不会产生任何法律效力。

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