一、租赁合同如何算违约金

在租赁合同中，违约金的计算方式通常有以下几种情况。

一是按照合同约定计算。如果租赁合同中明确约定了违约金的具体金额或者计算方式，比如约定为月租金的一定比例或者一个固额，那么就按照该约定执行。

二是没有约定违约金的情况。如果租赁合同未约定违约金，但是一方违约给对方造成了损失，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失。损失包括直接损失，例如因对方提前解约而重新寻找租户期间的租金损失；也包括间接损失，像为了履行合同已经进行的投入等，但间接损失的认定相对严格，需要有合理依据。

三是法院调整违约金。如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求法院进行调整。法院会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，合理确定违约金的数额。

二、婚纱租赁合同违约怎么办

如果婚纱租赁合同违约，可按以下方式处理：

（一）出租方违约

1. 若出租方未能按合同约定提供指定婚纱，承租方有权要求出租方及时补救，提供符合约定的婚纱。如果因延迟提供影响到婚礼等使用目的，承租方可以要求减少租金或者要求赔偿因婚纱不符或延迟带来的损失，例如额外的摄影费用增加等。

2. 若出租方提供的婚纱存在严重质量问题，承租方有权拒绝接收，并要求出租方更换合格婚纱。若婚礼因此受影响，承租方可以要求出租方承担相应的赔偿责任，如婚礼摄影效果差导致重新拍摄的费用等。

（二）承租方违约

1. 如果承租方未按合同约定的时间取婚纱或归还婚纱，应当按照合同约定支付逾期的费用。

2. 若承租方提前，出租方有权按照合同约定没收承租方已支付的定金，若定金不足以弥补出租方损失，出租方还有权要求承租方赔偿剩余损失，如预期出租的利润损失等。

3. 如果承租方损坏婚纱，应当按照合同约定的赔偿方式进行赔偿，如按婚纱价值的一定比例或者维修费用进行赔偿。

三、怎么样写租赁违约合同

写租赁违约合同可从以下方面着手。

（一）明确租赁双方信息

包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式、地址等基本信息，确保合同主体明确。

（二）租赁物描述

详细说明租赁物的具体情况，如房屋的地址、面积、配套设施，设备的型号、规格等内容，这是确定租赁关系的基础。

（三）租赁期限与租金

确定租赁的起止时间、租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）及支付时间节点等。

（四）违约条款

1. 针对出租方违约

若出租方未能提供符合约定的租赁物，如房屋存在安全隐患或设备无法正常使用，应承担的违约责任，如维修、减少租金、赔偿承租方损失等。

2. 针对承租方违约

若承租方逾期支付租金，提前解除合同或者损坏租赁物等情况，需明确应承担的责任，例如支付违约金（明确违约金的计算方式）、赔偿出租方损失等。

（五）争议解决方式

可以约定双方发生争议时，是通过协商、还是诉讼的方式解决。

（六）合同的生效与终止

明确合同生效的条件，如签字或盖章之日起生效，以及的情形，如租赁期满或一方严重违约等情况。

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