一、租赁合同违约如何处理

在租赁合同中，若一方违约，可以按照以下方式处理：

（一）查看合同约定

1. 租赁合同中通常会约定违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或计算方式。如果一方违约，另一方可以依据合同要求违约方支付相应违约金。

2. 合同也可能约定了违约后的补救措施，如维修、更换等，违约方应按约定执行。

（二）协商解决

双方可以就违约事项进行协商。非违约方可以要求违约方承担责任、采取补救措施或者变更合同内容以继续履行合同等。通过友好协商，很多违约问题能够得到妥善解决，节省双方的时间和精力。

（三）法律途径

1. 如果协商不成，非违约方可向有管辖权的人民提起诉讼，要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失等。

2. 在某些情况下，也可以根据仲裁条款申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行仲裁裁决的，另一方可以向法院申请。

二、说好租一年半年走了押金要退吗

这种情况押金是否退还需要根据租赁合同的约定以及具体的履行情况来确定。

如果租赁合同明确约定未租满一年提前解约，押金不予退还，并且租客的提前解约没有法定的合理事由，那么房东有权按照合同约定不退还押金。因为这种约定是双方意思自治的体现，对双方具有约束力。

然而，如果租客提前解约是有合理合法事由的，比如房屋存在严重危及租客安全健康的情形，或者房东存在严重违约行为致使租客无法正常使用房屋等，即便合同约定未租满一年不退押金，租客也有权要求退还押金。另外，如果合同没有对这种情况进行约定，房东不能毫无理由地扣除全部押金，而应当根据租客提前解约给房东造成的实际损失，在扣除相应损失赔偿后退还剩余部分押金。

三、租期没到不想租了押金能退吗

租期未到不想租了，押金是否能退需要分情况来看。

如果租赁合同中有约定在这种情况下押金的处理方式，就按照合同约定执行。例如，合同可能规定提前解约需扣除一定比例的押金作为违约金，那么就只能按此规定处理。

若合同没有明确约定，一般来说，提前解约属于违约行为。此时，房东有权要求租客承担因提前解约造成的损失。如果租客能找到新的租客来续租，使得房东没有遭受损失，或者损失小于押金金额，那么租客可能有权要求退还部分押金。但如果房东因为租客提前解约遭受了较大损失，比如房屋空置期间的租金损失等，租客可能无法要回全部或部分押金。

所以，要确定能否退还押金，首先要查看租赁合同约定，其次要考量房东是否存在实际损失以及损失的大小。

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