一、房租合同违约可以协商吗

房租合同违约可以协商。

在合同履行过程中，若一方出现违约行为，双方是有权利也有必要进行协商的。一方面，对于违约方来说，协商可能是减少损失、降低违约责任承担的一种有效途径。比如违约方因特殊情况无法按时支付租金，通过与出租方协商，可能会获得宽限期或者调整租金支付方式等结果。另一方面，对于非违约方，协商有助于快速解决问题，避免因走法律程序而耗费过多的时间和精力。例如，出租房屋存在一些小的瑕疵，承租方想提前解约，双方协商后可能达成一致，出租方对房屋进行修缮，承租方继续履行合同，或者以其他方式解决问题。

当然，协商需要建立在双方自愿、平等、公平的基础上，以合理合法为原则。

二、房租签合同违约房东找谁

如果租客在房租签合同后违约，房东可以采取以下方式解决：

1. 首先尝试与租客协商解决。房东可以直接联系租客，就违约行为及其后果进行沟通，要求租客承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。

2. 如果协商不成，房东可以根据中的条款，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以向申请。

3. 若合同没有仲裁条款，房东可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。通过法院判决，要求违约租客承担相应责任。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同等相关证据，证明租客存在违约行为。

三、违约押金退吗

是否退还租房合同违约的押金，需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般来说，房东有权按照合同约定扣除部分或者全部押金。例如，租客提前退租且未按合同规定履行相关手续或者对房屋造成损害等违约行为，房东扣除押金用于弥补自己的损失是合理的。

如果是房东违约，租客有权要求房东退还全部押金，并可能追究房东的违约责任。比如房东未按合同约定提供合适的居住条件，或者未经租客同意提前收回房屋等情况。

总之，关键在于租房合同中的具体约定以及违约的实际情况。双方应遵循合同规定，在发生争议时，可以协商解决；协商不成的，可以通过法律途径解决。

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