一、房东不退房租怎么起诉

若房东不退房租想起诉，可按以下步骤进行：

（一）准备证据

1. 租赁合同：这是确定双方权利义务关系的关键证据，用以证明租赁关系的存在、租赁期限、租金标准等条款。

2. 支付租金的凭证：如转账记录、等，证明自己已按合同约定支付租金。

3. 与房东沟通的记录：例如短信、微信聊天记录或者通话录音等，证明自己曾向房东索要房租，而房东拒绝退还。

（二）确定管辖法院

一般为房屋所在地的基层人民法院。

（三）撰写起诉状

起诉状应写明原告（租客本人）和被告（房东）的基本信息，包括姓名、性别、地址等；明确诉讼请求，如要求房东退还特额的房租，并可能要求支付相应利息；阐述事实和理由，说明租赁情况以及房东不退房租的情况。

（四）立案

将起诉状和证据材料一并提交给法院立案庭，法院审核通过后会通知缴纳，缴费后即完成立案。之后按照法院的安排参与诉讼程序，如等。

二、没到期能退押金吗

租房合同没到期能否退押金需要分情况来看。

如果是因为承租人自身原因想要提前退租，一般情况下是不能退押金的。因为租房合同是有法律效力的约定，承租人提前解约属于违约行为，按照合同约定，房东有权没收押金作为违约金。

但如果是因为房东的原因导致承租人无法继续租住，例如房东未能提供约定的居住条件、房东擅自提高租金等，这种情况下承租人有权并要求退还押金。

还有一种情况是双方协商一致解除合同，此时押金的退还可以按照双方协商的结果来执行，有可能全部退还，也有可能根据协商情况部分退还。

三、房租未到期可以退剩余房租吗

房租未到期能否退还剩余房租，需要视具体情况而定。

（一）如果是因为不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同，这种情况下可要求退还剩余房租。例如房屋因自然灾害无法居住。

（二）如果是承租人自身原因提前解约，比如承租人找到更好的居住场所想要提前搬走，这属于违约行为。此时是否退还剩余房租要看租赁合同的约定。如果合同约定可以退还部分房租，按照约定执行；如果合同未约定，房东有权扣除部分或全部剩余房租以弥补自己的损失，如重新寻找租客期间的空房损失等。

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