一、欠房租跑路了怎么办

如果租客欠房租跑路，可以采取以下措施：

（一）查看租赁合同

合同是处理此类事件的重要依据。明确其中关于租金支付、违约条款等相关规定，确定租客违约的事实以及自己可采取的措施，比如是否有权扣除押金等。

（二）联系租客

尝试通过租客留下的联系方式，如电话、微信等与租客沟通，告知其欠租行为的不当性，并要求尽快补齐房租。同时，可以以短信或书面形式发送催款通知，保留相关证据。

（三）清点屋内物品

在合法合规的前提下，对租客遗留的物品进行清点并妥善保管。如果有必要，可以邀请第三方见证，如居委会工作人员或派出所民警。

（四）法律途径

1. 向法院起诉。准备好租赁合同、催款记录、的相关凭证等证据，要求租客支付拖欠的房租、违约金等费用。

2. 如果租客的欠租行为构成诈骗等刑事犯罪，可以向公安机关报案，由公安机关进行调查处理。

二、合同签了一年房租中途可以退房吗

是否能在合同签了一年房租中途退房，需要看具体情况。

如果租赁合同中有约定中途退房的相关条款，比如约定了在某些特定条件下可以退房，那么按照合同约定执行。例如，房屋存在严重质量问题影响居住安全，或者房东存在严重违约行为如未按照约定提供必要设施等情况，租户可以依据这些约定退房。

如果合同没有约定，一般情况下，租户中途退房属于违约行为。租户需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常也可以根据合同约定，常见的是支付违约金，违约金的数额可能是一个月或者几个月的租金等。如果双方能够协商一致，也可以解除合同，租户按照协商结果承担相应的责任。

三、房租不给怎么解决

如果遇到租客不给房租的情况，可以通过以下方式解决：

（一）协商

首先尝试与租客进行友好协商，了解租客不给房租的原因，比如是否是经济困难或者对房屋设施有争议等。如果是经济困难，可以协商制定一个延迟支付或者分期支付的计划；若是房屋设施问题，可以约定尽快维修后支付房租。

（二）发送催款通知

若协商不成，可以向租客发送书面催款通知，明确告知租客应缴纳房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如承担违约金等，并且保留相关的通知凭证。

（三）解除合同

如果租客在催款通知规定的期限内仍然不支付房租，根据租赁合同的约定，可以解除租赁合同，并要求租客搬离房屋，同时可以追究租客的违约责任，要求其赔偿因拖欠房租造成的损失，例如利息损失等。

（四）诉讼

如果租客拒不搬离或者拒绝赔偿损失，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

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