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村集体土地租赁三十年合法吗

合飞律师3个月前(04-13)普法百科9

一、村集体土地租赁三十年合法吗

村集体土地租赁三十年在一定条件下是合法的。村集体土地属于农村集体经济组织所有,其租赁行为需遵循相关。

根据《法》等规定,耕地的承包期为三十年。对于村集体土地的租赁,若租赁用途为农业生产等合法用途,且租赁双方依法签订书面,明确租赁期限、租金等事项,同时经过民主程序,即村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,那么租赁三十年是合法的。

然而,如果租赁土地用于非农业建设等不符合法律规定的用途,或者未履行法定程序,那么该租赁行为可能会被认定为无效。

总之,村集体土地租赁三十年是否合法,关键在于是否符合法律规定的条件和程序。租赁双方应当依法行事,以避免可能出现的法律风险。

二、集体土地征收村委有权截留吗

在集体土地征收的过程中,村委通常是没有权利截留相关款项或利益的。

集体土地属于农村集体经济组织全体成员共同所有,村委作为基层组织,其职责是代表全体村民管理和使用集体资产等事务,但绝不能擅自截留集体土地征收的款项。集体土地征收是一项严肃的法律行为,有着明确的法律规定和程序。款等应当按照法定的标准和程序,直接发放到集体土地的所有者即农村集体经济组织成员手中。

如果村委出现截留行为,这是违反法律规定的。村民们有权通过合法途径,如向乡镇人民政府反映情况、申请行政复议或提起行政诉讼等方式,来维护自己的合法权益,要求村委返还被截留的款项,并追究其相应的法律责任。法律的目的是保障每一个公民的合法权益,对于集体土地征收这样的重要事项,必须严格按照法律规定进行,以确保公平、公正。

三、截留集体土地征收补款怎么算

截留集体土地征收补款是一种严重的违法行为。集体土地征收补偿款是给予被征收集体及其成员的合法权益保障,用于安置、补偿等相关用途。

从法律角度来看,截留行为可能涉及到多个法律规定。首先,根据等相关法律法规,征收补偿款应专款专用,直接发放到被征收集体或其成员手中,任何单位和个人不得截留、挪用。若出现截留情况,被征收集体及其成员有权依法要求返还补偿款,并追究截留者的法律责任。

具体到计算方面,征收补偿款的计算通常依据土地的面积、位置、用途等因素来确定。例如,按照土地的市场价值、地上附着物的价值等进行评估,得出相应的补偿金额。如果截留者私自扣除了部分补偿款,被征收方应通过合法途径,如向相关行政部门投诉、申请或提起诉讼等,要求对截留的金额进行准确核算和返还。

总之,截留集体土地征收补款是不可取的,法律明确保护被征收集体及其成员的合法权益,对于截留行为将依法予以惩处。

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