一、房东不给退房租怎么办

如果房东不给退房租，可以从以下几个方面来解决。

（一）查看合同约定。仔细审视中关于房租退还的条款，例如是否有在特定情况下可退房租的约定，比如提前解约、房屋设施无法正常使用等。如果符合合同约定的退租条件，房东拒绝退租属于违约行为。

（二）协商解决。主动与房东进行友好沟通，以理性的态度说明自己的诉求，比如可能是因为工作调动、家庭变故等合理原因需要退房并退还房租。可以提出一些双方都能接受的解决方案，例如适当承担一定的违约金。

（三）寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会、街道处或者当地的管理部门进行调解，他们可能会根据实际情况，依据相关规定，对房东进行劝解，促使其退还房租。

（四）法律途径。如果以上方法都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼。收集好相关证据，如租赁合同、支付房租的凭证、与房东沟通的记录等，要求房东按照合同约定或者法律规定退还房租。

二、拖着房租不给应该怎么办

如果租户拖着房租不给，可以采取以下措施：

1. 协商沟通。首先尝试与租户进行友好的沟通，了解其拖欠房租的原因，可能是经济暂时困难或者存在对租赁相关事项的误解。通过协商，双方可以达成一个延期支付或者分期支付的方案。

2. 发送催款通知。若协商不成，可以书面形式向租户发送催款通知，明确告知其应缴纳房租的金额、期限以及逾期不付的后果，如产生滞纳金等，保留催款通知的相关证据。

3. 依据租赁合同处理。查看租赁合同中的违约条款，若租户持续拖欠房租达到合同约定的解约条件，可以按照合同约定解除租赁合同，并要求租户承担违约责任，赔偿损失。

4. 寻求法律途径。如果损失较大或者租户拒不配合，可以向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、滞纳金并承担用，通过法律手段维护自己的权益。

三、签了不想租了怎么办

如果租房合同签了之后不想租了，要根据具体情况来处理。

（一）协商解决

可以先与房东进行协商，诚恳地说明不想租房的原因，看是否能达成一致。如果尚未入住，且未对房屋造成任何影响，有可能房东会同意解除合同并退还部分或全部押金。

（二）按照合同约定处理

1. 查看合同条款中关于违约的规定。如果合同明确约定了违约方需要承担的责任，例如支付违约金等，那么可能需要按照合同执行。违约金的数额一般按照合同约定，但如果觉得违约金过高，可以请求法院或机构适当减少。

2. 若合同中约定了提前解约的条件，如满足一定期限提前通知房东等，按照约定执行即可合法解约。

（三）法定解除权

如果存在法定解除的情形，例如房屋存在严重安全隐患影响居住等，可以解除合同。但这种情况需要有足够的证据来证明符合法定解除条件。

总之，不想租了要积极与房东沟通，尽量减少损失并遵守合同约定或者法定要求。

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