一、上海租赁合同合法吗

在上海签订的租赁合同，只要符合相关法律法规规定，就是合法有效的。

一般来说，一份合法的租赁合同需要具备以下要素：一是合同主体适格，即出租人和承租人都具有相应的民事行为能力，比如自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法的经营范围内从事租赁活动等。二是合同内容不违反法律法规的强制性规定，例如租赁用途必须合法，不得用于违法犯罪活动等。三是合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。如果一份上海的租赁合同满足这些条件，那么就是合法的，受法律保护的。

二、汽车租赁合同怎么定性

汽车租赁合同属于租赁合同的一种。

从法律关系上看，它具有以下特点：一是租赁物特定为汽车，出租人将汽车的使用权在一定期限内让渡给承租人。二是合同双方存在明确的权利义务关系。出租人有义务提供符合约定使用功能的汽车，并且要保证汽车的合法来源等；承租人则需按照约定的用途使用汽车，支付租金，在租赁期满时归还汽车。三是合同具有相对性，只约束合同双方当事人。

在司法实践中，判断是否为汽车租赁合同主要依据合同条款内容。如果合同明确约定了汽车的租赁关系，包括租金、租赁期限、汽车的基本状况、使用范围、双方权利义务等内容，就可定性为汽车租赁合同。这一合同受《中华人民共和国》中有关租赁合同规定的调整。

三、房租租赁合同无效认定

房租租赁合同无效的认定主要有以下几种情况：

（一）主体不适格。

1. 出租人方面，如果出租人不是房屋的所有权人，且未得到所有权人的合法授权，例如未经授权的转租等情况，租赁合同可能无效。

2. 承租人方面，若承租人不具备相应的民事行为能力，例如未成年人签订超出其认知范围且未得到法定代理人追认的租赁合同无效。

（二）内容违法违规。

1. 违反法律法规的强制性规定，比如租赁用于等非法活动的场所，这样的租赁合同无效。

2. 损害社会公共利益，例如以明显低于市场价格租赁后转租谋利，这种损害社会公共资源分配公平性的租赁合同无效。

（三）意思表示不真实。

1. 存在欺诈、胁迫手段订立的租赁合同，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受欺诈、胁迫方有权请求或机构确认。

2. 双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的租赁合同也无效。

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