一、宅基地房本村可以交易吗

在一般情况下，宅基地房在本村内是可以进行交易的。

1. 宅基地的所有权属于村集体，村民对宅基地享有使用权。在本村范围内，村民之间的宅基地房交易，通常是基于农村集体内部的土地使用和居住需求，这种交易在一定程度上是被认可的。

2. 然而，这种交易也受到一些限制。例如，受让方必须符合宅基地申请条件，即属于本村集体经济组织成员。同时，交易行为需经过村集体组织的同意，并办理相应的手续，如变更证等。

3. 此外，从法律保障角度来看，虽然本村内的宅基地房交易有一定的合理性，但相较于城市交易，其法律保障程度相对较弱。如果交易过程中出现纠纷，可能在法律适用和权益保障方面面临一些挑战。

总之，本村内的宅基地房交易有其特定的规则和限制，需要在合法合规的前提下进行。

二、老宅基地可以换新宅基地吗

一般情况下，老宅基地在符合一定条件时可以换新宅基地。

1. 原有宅基地因自然灾害等原因灭失的，农民可以依法重新申请宅基地。这种情况下，农民需向相关部门提交灭失证明等材料，经审核批准后可获得新的宅基地。

2. 因实施村庄规划、旧村改造等原因需要调整宅基地的，原宅基地使用人在符合规划要求的前提下，可以按照规定程序申请调换宅基地。在这种情形中，要确保调整过程合法合规，保障农民的合法权益。

3. 部分地区可能有关于老宅基地换新宅基地的特殊政策，比如一些农村地区为鼓励农民集中居住，对符合条件的老宅基地进行置换等。农民需关注当地的政策规定，根据自身情况申请换新宅基地。

三、宅基地及房屋可不可以赠与

宅基地及房屋在一定条件下可以赠与。

1. 宅基地方面，由于宅基地的所有权属于集体，农民只享有使用权，所以一般情况下宅基地不能单独赠与。但在符合宅基地申请条件的本集体组织成员之间，经过农村集体经济组织批准，可以将宅基地上的房屋赠与他人，同时该房屋占用范围内的宅基地使用权一并转移。

2. 房屋方面，房屋作为农民的私有财产，是可以依法赠与的。赠与时，双方应签订书面，并办理相关的产权变更登记手续，以确保赠与的合法有效。

需要注意的是，不同地区对于宅基地及房屋赠与的具体规定可能有所差异，在进行赠与行为前，应咨询当地的土地管理部门或相关法律机构，以确保赠与行为的合法性和可行性。

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