一、租房不想租那两个月租金能退吗

付过房租又不想住了，想要退还租金得先商量看看能不能行，不过通常情况下会要求赔点违约金哦，否则就构成了违约行为。

就是在合同里说好一旦你哪天违约了，该给对方多少钱的违约金，或者怎么算违约造成的损失赔偿金额。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、昨天签的今天后悔了怎么办

首先，若您选择的房屋中介作为中介方，建议您与其进行深入沟通并寻求解约方案，以便房东能退还部分租金，从而继续对外出租该套住房。

若是您或中介均未能成功说服房东退还租金，那么接下来您可以寻求中介协助将该住房予以转让。

若房东明确表示反对，情形则变为退租协议无法达成，在此情况下请确保按照合同规定及时转租。

您可考虑与房东进行协商，提出适当的赔偿方案以弥补此次损失，同时也提醒自己在未来租房时务必仔细审查相关信息。

最后，若在租赁期间内，出租人和承租人认为有必要对合同中的某些条款进行修改，例如租赁期限、租金等方面，双方可通过友好协商来实现合同的变更。