一、租赁合同怎么分清甲方

在租赁合同中，分清甲方通常可以从以下几个方面着手。

（一）合同表述。一般合同会明确写明哪一方为甲方。比如，在合同开头部分会直接标明“甲方（出租方）：某某”或者“甲方（承租方）：某某”，这种是最直接的方式。

（二）从合同履行的主要义务来看。如果是提供租赁物的一方，往往可能是甲方。例如，在中，房屋所有者将，在合同未明确规定谁是甲方的情况下，他可能被默认为甲方。反之，如果是主要承担支付租金义务而使用租赁物的一方，在约定不明确时也有被认定为甲方的可能。

（三）按照交易习惯。在某些特定行业或者地区的租赁交易中，存在一种约定俗成的甲方认定方式。比如在一些小型设备租赁业务中，设备拥有者按照惯例被视作甲方。

二、租赁合同能小写吗

租赁合同中的金额等关键数字可以小写，但同时建议大写。

从法律规定来看，并没有明确禁止租赁合同中的数字采用小写形式。然而，在实践中有诸多风险。其一，小写数字容易被篡改，比如在涉及租金金额、租赁期限等重要数字时，如果仅有小写，可能会被别有用心者添加数字从而改变原意，引发争议。其二，大写数字相对小写而言，更加严谨规范，不易被修改。为了避免日后可能产生的纠纷，在租赁合同中，对于重要的数字信息，最好采用大写和小写同时注明的方式，这样既能保持文本的简洁性，又能保障合同内容的准确性和安全性。

三、如何调取租赁合同备案

租赁合同备案的调取一般按以下流程进行：

（一）确定有权调取的主体

1. 。租赁双方如出租人和承租人有权调取备案合同，可用于证明租赁关系等相关事宜。

2. 经当事人授权的代理人。比如承租人处理租赁纠纷，律师经授权可进行调取。

（二）准备相关材料

1. 明。如果是个人需携带本人身份证原件；如果是法人或其他组织，要携带副本、法定代表人身份证明、授权（如有代理人）等。

2. 与租赁合同备案相关的证明材料。例如能证明与该备案有关联的材料，如租赁合同编号、租赁房屋地址等相关信息材料。

（三）前往备案机关调取

一般是当地的房地产管理部门负责租赁合同备案。到相关部门的窗口，按要求填写申请表，提交准备好的材料，经工作人员核实无误后，即可调取租赁合同备案材料。

以上是关于租赁合同怎么分清甲方的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。