一、怎样查出租赁合同

如果想要查出租赁合同，可以从以下几个途径着手。

（一）自身留存查找。查看自己的文件档案，比如个人的文件柜、文件夹，可能纸质版合同就存放于此。如果是电子合同，可查找自己的电子邮箱、电脑硬盘中的特定文件夹或者云盘存储等，以确定是否有租赁合同的备份。

（二）向合同相对方查询。联系与你签订租赁合同的另一方，如房东或者租客，询问他们是否还保留有租赁合同的副本，并且请求他们提供一份复印件或者电子版本。

（三）相关机构查询。如果租赁合同有过备案登记，在当地的房地产管理部门可能可以查询到。对于一些商业租赁，如果涉及到工商登记等情况，工商行政管理部门也许有相关租赁合同的存档。不过查询这些机构的档案可能需要遵循一定的程序并提供相应的明等材料。

二、怎么签订宾馆租赁合同

签订宾馆租赁合同需要注意以下几个方面：

（一）明确合同主体

要确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具有签订合同的资格。

（二）宾馆基本信息

详细列出宾馆的具体地址、房间数量、设施设备情况等，可通过附件清单形式呈现。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的时间，以及是否有续租的相关规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要明确是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 支付方式，如现金、转账等，同时规定支付的时间节点，例如每月的几号之前支付当月租金。

（五）维修与保养责任

确定宾馆设施设备的维修保养由哪一方负责，如自然损耗和人为损坏的责任区分。

（六）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，以及提前的赔偿等。

（七）其他条款

可包括、解除的条件，争议解决方式（如通过还是诉讼）等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保无异议后签字盖章。

三、租赁合同需要补缴吗

租赁合同本身不需要补缴。

租赁合同是一种民事合同，是出租方和承租方就租赁相关事宜达成的协议，它不存在补缴的概念。

然而，如果在租赁合同履行过程中，存在一些法定情形下的税费未缴纳情况，则可能需要补缴相费。例如，出租方取得租金收入，按照税收规定应当缴纳、等相关税费而未缴纳的，税务机关有权要求补缴。但这是针对租赁行为所涉及的税费，而非租赁合同本身。

再如，若之前的租赁合同存在租金金额申报不实等情况，导致少缴税费的，也需要补缴相应的税费。

所以要明确是租赁合同相关的税费还是其他关于租赁合同的特殊情况，正常情况下租赁合同只是一种协议文件，不存在补缴一说。

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