一、租赁合同加什么条款

在租赁合同中可以添加以下重要条款：

（一）租赁物相关条款

1. 明确租赁物的详细描述，包括名称、规格、型号、数量等，避免租赁期间因租赁物界定不清产生争议。

2. 租赁物的维修责任，可约定由出租方负责日常维修，或者根据租赁物性质由承租方负责特定维修，明确维修费用承担方。

（二）租金条款

1. 租金金额及支付方式，如按月、季、年支付，是现金、转账还是其他支付手段。

2. 租金递增方式（如有），例如每年按照一定比例递增，明确递增的计算依据。

（三）租赁期限条款

1. 确定具体的租赁起始日期和结束日期，精确到日。

2. 租赁期满后租赁物的处置方式，如续租、归还或优先购买等情况的约定。

（四）违约责任条款

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按时提供租赁物的赔偿责任等。

（五）争议解决条款

约定发生争议时的解决方式，是通过还是诉讼，若选择仲裁，需明确仲裁机构名称。

二、租赁合同能否要求撤销

租赁合同在满足一定条件下可以要求撤销。

（一）基于重大误解订立的租赁合同。如果一方对合同的重要条款，如租赁物的性质、用途、面积等存在错误认识，并且这种错误认识对其订立合同产生了重大影响，那么受误解方有权请求撤销合同。

（二）一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的租赁合同。例如，出租方故意隐瞒租赁物的重大瑕疵，欺骗承租方签订合同，承租方知晓真相后可申请撤销合同；或者承租方在受胁迫的情况下签订租赁合同，同样可以撤销。

（三）显失公平的租赁合同。如果合同的权利义务明显失衡，对一方当事人过分有利，而对另一方造成重大不利，受损害方也可以请求撤销合同。

不过，撤销权的行使有一定的期限限制，当事人应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。

三、租赁合同用什么写

租赁合同可以用多种方式书写。

（一）自行书写

1. 如果自行书写租赁合同，需要包含一些基本要素。首先是合同双方当事人的信息，包括姓名、号、联系方式等，以便在合同履行过程中能顺利联系与确定身份。其次是租赁物的描述，要明确租赁物的名称、数量、规格、质量等情况，例如租赁房屋要写清具体地址、面积、房型等。然后是租赁期限，明确起始日期和终止日期。再是租金及支付方式，写清租金金额、支付周期，是按月、季度还是年度支付等。最后要写明违约责任等条款，以保障合同的顺利履行。

2. 在自行书写时，语言要准确、严谨，避免产生歧义。

（二）使用范本

1. 可以从网络上搜索租赁合同范本，有很多针对不同类型租赁物的范本可供选择，如合同范本、汽车租赁合同范本等。这些范本通常涵盖了基本的合同条款，根据实际情况进行修改和补充即可。

2. 也可以到当地的工商行政管理部门或司法部门获取标准的租赁合同范本。

（三）起草

如果租赁事项较为复杂，涉及金额较大或者有特殊的法律要求，最好委托专业律师起草租赁合同，以确保合同条款符合的规定，最大限度地保障自己的权益。

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