一、租赁合同里加什么合同好

在租赁合同中，可以考虑加入以下几种合同或条款：

（一）补充协议

1. 若租赁期间有特殊情况需要变更租赁条款，补充协议可明确变更的内容、生效时间等，例如租金调整、租赁面积增减等情况。

2. 它能对原租赁合同未涉及的事项进行补充约定，像新增的设备租赁、物业服务范围及费用分担等。

（二）保密合同（若涉及商业秘密或隐私信息）

1. 当租赁场地用于商业用途，承租方可能有商业秘密，出租方也可能有关于房屋结构、设施设备等保密信息，保密合同可规定双方对这些信息负有保密义务。

2. 明确保密期限、违约责任等，以保护双方的权益。

（三）安全责任协议

1. 明确租赁期间安全责任的划分，例如房屋设施的安全维护责任是由出租方还是承租方承担。

2. 对于因安全问题造成的或财产损失的赔偿责任进行约定。

（四）优先续租合同

1. 若承租方在租赁期满后有续租意向，优先续租合同可给予承租方在同等条件下优先续租的权利。

2. 同时约定承租方行使优先续租权的期限、通知方式等内容。

二、租赁合同合同被认定无效

如果租赁合同被认定无效，会产生以下法律后果：

1. 返还财产。双方应将基于租赁合同而取得的财产返还给对方。例如承租人应返还租赁物给出租人，出租人应返还承租人已支付的租金等。若有添附等情况，则根据相关规定处理。

2. 赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。比如出租人明知房屋不符合安全标准仍出租，导致，承租人无法正常使用，承租人因寻找替代房屋而遭受的损失可要求出租人赔偿；若承租人在明知租赁物存在瑕疵仍签订合同，自身也存在过错，则会减轻出租人的赔偿责任。

3. 收归国有或者返还集体、第三人。如果是因为恶意串通损害国家、集体或者第三人利益而导致合同无效，那么取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

三、租赁合同包括装修合同吗

租赁合同不包括装修合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于对租赁物的使用、收益权的让渡及租金的支付等相关事宜的约定。

而装修合同是指承揽人为定作人进行房屋装修等工作，定作人支付报酬的合同。主要围绕装修工作的内容、要求、价款、工期等装修相关事务进行约定。

二者在合同目的、合同内容、双方权利义务等方面存在显著区别，是不同类型的合同，不存在包含关系。

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