一、商场租赁合同合法吗

商场租赁合同在符合一定条件下是合法的。

（一）主体适格方面

1. 出租方必须是对商场拥有合法出租权的主体，比如商场的所有权人或者经所有权人合法授权的经营者。如果出租方没有合法权限而出租商场，合同可能无效。

2. 承租方应当是具有民事行为能力的主体，能够独立承担合同约定的权利和义务。

（二）合同内容方面

1. 合同需明确租赁商场的具体范围、租赁期限、租金及其支付方式等基本条款。如果这些条款缺失或者约定不明，可能会产生争议，但不一定导致合同不合法。

2. 不能存在违反强制性规定的内容，例如约定从事违法犯罪活动的场地使用等条款，有这类条款的合同部分无效甚至整体无效。

（三）合同订立程序方面

1. 合同的订立应当遵循自愿、平等、公平等原则。如果存在欺诈、胁迫等手段订立合同的情况，受损害方有权请求撤销合同。

2. 一般需要以书面形式订立，并且符合法定的形式要件，如签字盖章等。

总之，只要符合上述要求，商场租赁合同就是合法有效的。

二、标准格式合同

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：

号：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

（一）房屋基本情况

1. 甲方将位于[具体地址]的给乙方使用。

2. 房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

（二）租赁期限、用途

1. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2. 乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

（三）租金及押金

1. 租金为每月[X]元，按[月/季/年]支付。

2. 乙方应在签订合同之日向甲方支付押金[X]元，租赁期满，如乙方无违约行为，押金全额退还。

（四）房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋符合居住/使用条件。

2. 乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施设备，如有损坏应照价赔偿。

（五）违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋，应赔偿乙方损失。

2. 若乙方未按时支付租金，每逾期一日按未付金额的[X]%支付违约金。

（六）其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

以上是一份标准格式房屋租赁合同的主要内容，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。

三、租赁房屋认定

租赁房屋合同无效主要有以下几种认定情形：

1. 主体不适格。例如出租人不是房屋的所有权人且未获得合法授权进行出租。若未经所有权人同意，擅自将他人房屋出租，这样的租赁合同无效。

2. 内容违法违规。包括租赁房屋用于违法犯罪活动，像将房屋出租用于等违反法律法规的用途；或者违反法律法规对于房屋使用的强制性规定，如不符合安全、消防等标准的房屋用于出租等情况。

3. 恶意串通损害他人利益。例如出租人和承租人恶意勾结，故意压低租金损害房屋共有人或者其他利害关系人的利益，这种情况下的租赁合同无效。

需要注意的是，租赁房屋合同一旦被认定无效，双方应当根据各自的过错程度承担相应的责任，例如返还财产、赔偿损失等。

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