一、五十万租赁合同有效吗

仅根据“五十万租赁合同”这样简单的表述，很难判定合同是否有效。

一个租赁合同是否有效，需要从多方面考量。第一，合同双方主体需具备相应的民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人签订的合同，通常是无效的；第二，合同内容需符合的规定，例如不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗，如果租赁的是违法建筑或者用于非法目的的租赁合同，可能会无效；第三，合同需是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，如果一方以欺诈手段让对方签订五十万租金的租赁合同，该合同可撤销。所以要综合各种因素才能判断这个五十万租赁合同是否有效。

二、租赁用地怎么样写合同

租赁用地合同撰写需包含以下关键内容：

（一）合同双方基本信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、地址、联系方式等，这有助于确定合同主体，便于履行过程中的沟通及可能的纠纷解决。

（二）租赁用地基本情况

1. 详细描述土地的位置，包括具体的地址、四至范围等。

2. 土地面积，精确的亩数或平方米数等。

3. 土地用途，如农业用地、工业用地等，要确保租赁用途符合土地规划。

（三）租赁期限

确定起始日期和终止日期，明确租赁的时长。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，明确每年或每月的租金数额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等。

3. 支付时间，例如每年的几月几日之前支付。

（五）双方的权利与义务

1. 出租方要保证土地的合法性，拥有合法的出租权。

2. 承租方要按约定用途使用土地，不得擅自改变用途。

（六）违约责任

约定双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（七）争议解决方式

可选择诉讼或，明确约定解决纠纷的机构等。

（八）其他条款

包括合同的变更、解除条件等补充条款。

三、租赁合同里可以有备注吗

租赁合同里可以有备注。

从合同的性质来看，租赁合同是双方当事人就租赁事宜达成的协议，备注是对合同正文内容的补充说明或者特殊约定。在很多情况下，备注能够进一步明确双方的权利义务关系。例如，在租赁房屋时，可能在合同正文约定了基本的租金、租赁期限等内容，但在备注里可以注明关于房屋附属设施的使用及维修责任等额外情况；或者在租赁设备时，正文规定了设备的基本租赁条款，备注里可以说明设备的特殊操作要求或者某些特定时段的使用限制等。只要备注内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且是双方真实意思表示一致的结果，那么备注就是合法有效的。

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