一、房屋租赁合同会上征信么

一般情况下，单纯的房屋租赁合同不会直接上征信。

（一）正常履行方面

1. 如果在房屋租赁过程中，双方按照合同约定正常履行各自的权利和义务，例如租客按时交租，房东正常提供房屋，这种正常的租赁行为不会与征信系统产生关联。

2. 征信主要涉及金融信贷、公共事业缴费、判决执行等方面的信用记录，普通的房屋租赁不属于这些范畴。

（二）违约情况

1. 然而，如果因为房屋租赁产生纠纷并进入司法程序，一方拒绝履行法院判决的相关义务，例如租客拒不支付拖欠的租金且在法院判决后仍不执行，这种情况下可能会因为法院的执行情况而间接影响征信。

2. 另外，如果是通过一些金融机构提供租金分期等涉及金融信贷性质的租赁业务，租客若逾期还款等不良行为则可能会影响征信。

二、房产有什么区别

房产租赁合同与其他租赁合同存在多方面区别。

（一）租赁物性质

1. 房产租赁合同的租赁物是房屋，属于不动产。其具有位置固定、价值较高、使用期限长等特点。

2. 而其他租赁合同，例如设备租赁合同，租赁物是动产，如机器设备、交通工具等，这些动产具有可移动性，价值和使用年限因物而异。

（二）法律规定的特殊要求

1. 房产租赁合同通常涉及居住权、相邻权等法律关系。例如，房东需保证租户的居住安宁，不得随意干扰，且要遵守相关物业管理规定。

2. 对于房产租赁，很多地方有专门的房屋租赁管理条例，在登记备案、租金等方面可能有特殊规定，而其他动产租赁大多没有如此严格细致的地域性规定。

（三）合同条款的侧重点

1. 房产租赁合同重点关注房屋的状况，包括房屋结构、装修、配套设施等。

2. 其他动产租赁合同更多关注动产的性能、损耗、维修责任等与动产使用功能相关的条款。

三、上南学校要租赁合同吗

不清楚上南学校是否需要租赁合同。不同地区、不同学校在入学等相关事务上的要求存在差异。有些学校在招生入学时，对于非本地学生或者特定情况的学生，可能会要求提供房屋租赁合同，以证明学生的居住情况或符合当地的入学政策规定。但也有学校可能并不需要。如果想确切知道上南学校是否需要租赁合同，建议直接联系上南学校的招生部门或者学校办公室进行询问，也可以向当地的部门咨询，以便获取准确的信息。

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