一、什么是集体房屋租赁合同

集体房屋租赁合同是一种特殊的。

从合同主体看，一方为集体组织，比如村集体、集体企业等，另一方为承租人。集体组织将其拥有的给承租人使用。

从合同内容来讲，会明确约定租赁房屋的基本情况，包括房屋的位置、面积、用途等；租赁期限，确定开始和结束的时间；租金及其支付方式，比如租金金额、是按月、按季还是按年支付；还有双方的权利和义务，例如承租人有按约定使用房屋的权利，同时有妥善保管房屋、按时支付租金的义务，集体组织有保证房屋适租的义务等。这种合同受相关法律法规的约束，在签订和履行过程中需遵循法律法规的规定，以保障双方的合法权益。

二、租赁车合同能过户吗

一般情况下，租赁合同不能直接办理过户。

租赁车的所有权属于租赁或者车辆所有人，租赁合同只是赋予承租人在一定期限内使用车辆的权利，并不涉及车辆所有权的转移。过户意味着车辆所有权的变更，这与租赁关系有着本质区别。

如果承租人想要取得车辆所有权，不能通过租赁车合同进行过户，而是要与车辆所有人另行协商购买事宜，签订购车合同，并按照相关规定办理，例如办理车辆检验、缴费、变更登记等一系列法定程序。

三、租赁属于范围吗

租赁不属于购销合同范围。

购销合同是一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议，其核心在于货物所有权的转移。而租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，在租赁关系中，租赁物的所有权并不发生转移，承租人只是在一定期限内享有对租赁物的使用权和收益权。

这两种合同在法律性质、合同目的、权利义务关系等方面存在明显区别。例如，购销合同中购买方在支付价款后取得货物所有权，可以自由处分货物；而租赁中承租人必须按照租赁合同约定的用途使用租赁物，且在租赁期满要归还租赁物。

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