一、房租租赁合同怎么做账

对于房租租赁合同的做账，要区分不同情况。

如果是承租人的账务处理：

1. 若一次性支付多租，例如一次性支付半年或者一年的房租，在支付时，应借记“预付账款”，贷记“银行存款”等。之后按照租赁期分摊，每月借记“管理费用”（办公用房租金等情况）或者“制造费用”（生产用房租金等情况），贷记“预付账款”。

2. 若按月支付租金，直接借记“管理费用”或“制造费用”等，贷记“银行存款”。

如果是出租人的账务处理：

1. 若一次性收取多期房租，收到租金时，借记“银行存款”，贷记“预收账款”。然后按照租赁期分期确认收入，每月借记“预收账款”，贷记“主营业务收入”（租赁为主营业务时）或者“其他业务收入”（租赁为副业时）。

2. 若按月收取租金，收到时，直接借记“银行存款”，贷记“主营业务收入”或者“其他业务收入”。同时，出租人需要按照规定计提相费等。

二、租赁合同可以夫妻转让吗

在符合一定条件下，租赁合同可以进行夫妻间转让。

（一）从合同性质看，如果租赁合同没有禁止转让条款，且转让行为不损害出租人的利益，夫妻之间有进行转让的可能。例如，一些租赁合同中明确约定承租人不得转租或转让租赁权益，这种情况下夫妻间的转让就不符合合同约定。

（二）从法律关系角度，夫妻关系在一定程度上被视为一个经济共同体。如果一方想要将租赁合同权益转让给另一方，在与出租人协商一致后，通常可以进行转让。这类似于合同主体的变更，只是变更后的主体仍然在夫妻关系范围内。

不过，整个转让过程应该遵循合法、合规的程序，比如签订书面的转让协议（即使是夫妻间），通知出租人并获得其同意（若合同有此要求）等，以确保各方权益得到保障。

三、冷库租赁合同如何写

冷库租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息。

（二）冷库基本情况

1. 冷库的具体位置、面积大小、库房结构等详细描述，以便明确租赁标的。

2. 冷库的制冷设备状况，包括设备是否完好、制冷能力等相关设备情况。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 若有续租的相关约定，例如续租的提前通知期限、续租的租金调整方式等也要注明。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式（如按面积、按使用量等）。

2. 租金的支付周期（如月付、季付等），支付的日期，以及逾期支付的违约责任。

（五）冷库的用途

明确承租方租赁冷库是用于储存何种货物，是否有特殊的使用限制或者要求。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证冷库能正常使用，承担冷库的基本维护责任。

2. 承租方要按照约定的用途使用冷库，遵守冷库的使用规定，不得损坏冷库设施等。

（七）违约责任

约定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

例如约定通过或者诉讼解决争议，若选择仲裁需明确仲裁机构。

以上是关于房租租赁合同怎么做账的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。