一、房屋租赁应写什么合同

房屋租赁合同应包含以下内容：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利沟通及确定责任主体。

（二）房屋基本情况

包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备（如家具、家电等）情况，要确保描述准确，防止后期产生争议。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及租赁期限届满后的续租相关事宜（如是否有优先续租权等）。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、支付时间等。

2. 押金金额，押金的退还条件（如在租赁期满且房屋无损坏、各项费用结清时退还）。

（五）房屋用途

写明房屋是用于居住还是商业等其他用途。

（六）房屋维修及维护

约定在租赁期间房屋的维修责任主体，是由出租方负责还是承租方负责或者分担等情况。

（七）双方权利和义务

例如出租方应保证房屋的合法出租权，承租方应合理使用房屋、按时支付租金等。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（九）争议解决方式

可约定协商解决，协商不成通过诉讼或者解决。

二、有怎么对抗腾房

如果有租赁合同，要对抗腾房可以从以下方面着手：

（一）合同有效性

1. 确保租赁合同是合法有效的。这要求合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示且不违反的强制性规定。例如，租赁用途合法，租赁期限明确且未超过法定上限等。

2. 保存好租赁合同原件及相关的补充协议等书面文件，这些是证明租赁关系存在和权利义务的关键依据。

（二）租赁期限内

1. 在租赁期限尚未届满时，依据合同约定，承租人有权占有使用租赁房屋。如果出租人要求腾房且无合法依据，承租人可以拒绝。

2. 若出租人以房屋买卖等理由要求腾房，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，承租人可继续租赁房屋。

（三）权利维护

1. 如果出租人采取非法手段强行要求腾房，承租人可以通过向提起诉讼等方式维护自己的合法权益，要求出租人停止行为，赔偿因非法腾房造成的损失。

2. 及时收集相关证据，如出租人腾房通知、双方的沟通记录等，以便在需要时证明自己的权益受到侵害。

三、融资租赁合同能签吗

融资租赁合同可以签，但在签订之前需要谨慎考虑多方面因素。

从合法性角度看，融资租赁合同是一种合法有效的合同类型。它是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

然而，签订时要注意以下几点：

1. 合同主体。要确保出租方有合法的经营资质，能够从事融资租赁业务。承租方也要具备相应的履行能力。

2. 租赁物情况。明确租赁物的规格、质量、权属等情况，防止出现争议。

3. 租金条款。租金的计算方式、支付周期、逾期支付的责任等都要清晰规定。

4. 违约责任。详细约定双方违约时应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

5. 维修保养责任。确定在租赁期间，租赁物的维修保养由哪一方负责。

如果对合同条款有任何疑问或者不确定的地方，建议寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。

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