一、房租租赁合同标准格式

房租租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方主体信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 房屋附属设施设备情况，如家具、家电等是否一并出租，需详细列出清单。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起止日期。

2. 说明续租、提前解约等相关约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）和支付时间。

2. 押金数额，以及在何种情况下可退还或扣除。

（五）房屋用途

明确房屋用于居住、商业或其他合法用途。

（六）房屋维修与保养

1. 约定出租方和承租方各自的维修责任范围。

2. 特殊情况下的维修处理方式。

（七）双方权利与义务

1. 出租方需保证房屋的合法出租权，承租方需按约定使用房屋等。

2. 对房屋使用中的限制，如不得擅自转租等。

（八）违约责任

明确双方违约时应承担的责任，如支付违约金等。

（九）争议解决方式

可约定协商解决或通过诉讼解决等方式。

二、金融租赁合同怎样调取

金融租赁合同的调取可以从以下途径着手：

（一）当事人自身留存

如果是合同的一方当事人，首先应查找自己的文件存储系统。这包括的档案管理部门（对于企业而言），或者个人的重要文件存放处。可能是纸质文件档案库，也可能是电子文档存储设备，如电脑硬盘、移动硬盘、企业内部的电子文档管理系统等。

（二）金融租赁公司

作为金融租赁合同的提供方，金融租赁公司有义务保存合同副本。可以通过联系当时办理业务的客户经理或者直接联系金融租赁公司的客服部门，按照公司规定的流程提出调取合同的申请。通常需要提供身份信息、业务相关信息等进行核实。

（三）相关监管部门或机构

在某些特殊情况下，例如涉及纠纷且经过法定程序，可向相关的金融监管部门（如银保监会等）申请协助调取。但这种情况需要满足严格的法律条件并且遵循法定程序。

三、租赁合同有什么猫腻

租赁合同中可能存在以下猫腻：

（一）合同主体相关

1. 出租方可能并非真正的有权处分人。例如，有人冒充房屋所有人出租房屋，导致承租人可能面临后期真正权利人要求腾退的风险。

2. 承租方可能提供虚假身份信息，在发生纠纷时难以追究其责任。

（二）租赁物相关

1. 租赁物的描述不清晰。比如对房屋的面积、设施状况等描述含糊，实际交付时产生争议。

2. 隐瞒租赁物的瑕疵。出租方可能故意不告知租赁物存在的问题，像房屋存在漏水、电路故障等隐患。

（三）租金条款

1. 租金递增条款不明。没有明确约定租金增长的时间、幅度等，容易造成后期租金调整的矛盾。

2. 租金支付方式可能设陷阱。例如要求承租人将租金支付给某个私人账户而非正规的公司账户或者约定不明确的支付平台，存在诈骗风险。

（四）违约责任方面

1. 双方违约责任不对等。往往加重承租方的责任，减轻出租方责任，例如出租方违约赔偿很少，承租方违约则赔偿过高。

2. 对违约责任的情形约定不明确，导致发生争议时难以确定是否构成违约以及如何承担责任。

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