一、怎么弄租赁合同

要订立租赁合同，可参考以下要点。

（一）明确合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号（个人时）或者名称、社会统一信用代码（单位时）等基本信息，以确保双方主体明确。

（二）确定租赁物相关事项

1. 详细描述租赁物的状况，如房屋的地址、面积、户型（如果是）；设备的型号、规格等。

2. 约定租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期，精确到日。

2. 对于续租或提前解约的条件也要作出规定。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，是每月、每季度还是每年支付等。

2. 明确支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物维修责任由哪方承担，一般自然损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式等。

最后，双方签字或者盖章，合同一式两份，双方各执一份。

二、租赁合同要退还吗

在一般情况下，租赁合同是否退还需要看具体的约定和情形。

如果租赁合同已经履行完毕，双方没有争议且合同中约定了合同履行完毕后需退还合同原件，那么应当退还。这有助于双方清理相关事务，减少不必要的文件留存。

如果合同履行过程中出现争议，尤其是涉及到可能需要依据合同条款进行诉讼或者的情况，双方可能都需要保留租赁合同原件作为证据。在争议未解决之前，不建议退还。

另外，从谨慎的角度出发，即使合同履行完毕，出租方或承租方可能也会考虑保留合同副本，以便应对后续可能出现的与租赁事项相关的查询或者解释需求，例如税务审计等。

三、能签租赁合同吗

仅说“能签租赁合同吗”这样的问题很模糊。如果要签租赁合同，需要考虑多方面因素。

从主体资格看，签订租赁合同的双方需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其经营范围内签订合同。

从租赁物的合法性方面，租赁物不能是禁止租赁的物品。比如，法律禁止租赁枪支弹药等危险物品。

从双方的真实意愿来说，双方必须是在平等、自愿、公平的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等违法情形。如果满足这些基本条件，一般是可以签订租赁合同的。

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