一、房屋租赁合同怎样做

房屋租赁合同应包含以下内容：

1. 合同双方的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式和联系地址等。

2. 房屋的基本情况，如房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备等情况的详细描述。

3. 租赁用途，明确承租方租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

4. 租赁期限，需明确开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。

5. 租金及支付方式，确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），支付的方式（如现金、转账等）。

6. 房屋的维修责任，一般来说，房屋主体结构等大的维修由出租方负责，日常的小维修可由承租方负责，但双方可协商确定。

7. 违约责任，明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 合同的解除条件，例如在何种情况下双方可以。

9. 其他条款，如是否允许转租等相关约定。

二、资质包括哪些

租赁合同资质主要包括以下几方面：

（一）出租方资质

1. 所有权证明。如果是个人出租自有房屋等财产，需提供产权证书等能证明其拥有合法所有权的文件；若是企业出租，要提供相关资产属于企业所有的证明材料，例如购置合同、产权登记等。

2. 出租方的民事行为能力证明。对于自然人，应是具有完全民事行为能力，可通过身份证等证明年龄达到法定要求且精神正常；对于法人或其他组织，需有合法的或相关登记注册文件，证明其主体资格合法存在且能够从事租赁相关的民事活动。

（二）承租方资质

1. 承租方若是自然人，需具备完全民事行为能力，通过身份证等证明。

2. 承租方为企业或其他组织时，应具有合法的营业执照或登记证书，表明其主体资格合法，有能力履行租赁合同的权利和义务，例如支付租金、合理使用租赁物等。

三、租赁电子合同哪里有

租赁电子合同可以通过以下几种途径获得：

（一）电子合同平台

1. 有许多专门的电子合同服务平台，如法大大、上上签等。这些平台提供了各种合同模板，包括租赁合同模板，用户可以根据自己的需求在平台上进行编辑、签署等操作，并且这些平台会确保电子合同的合法性、有效性以及安全性。

2. 部分综合性的办公软件平台也有电子合同功能，可能会提供租赁相关的合同模板，例如钉钉等。

（二）企业或机构内部系统

1. 一些大型企业或机构有自己的合同管理系统，在进行租赁业务时，可以利用内部系统生成电子租赁合同，这通常是按照企业内部的流程和规定来操作的。

2. 房地产中介机构或汽车租赁等专业从事租赁业务的企业，也会有自己定制开发或者采用的电子合同系统，用来与客户签订租赁电子合同。

（三）从获取

1. 可以事务所起草电子租赁合同。律师会根据具体的租赁情况，如租赁物、租赁期限、租金等条款进行定制化的起草，然后以电子文档的形式提供给客户。

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