一、购买标准房屋租赁合同

购买标准房屋租赁合同可以通过以下几种途径：

（一）网络资源

1. 一些官方政府网站可能提供标准的房屋租赁合同模板供免费下载，例如当地的住房与城乡建设部门网站，这些合同模板具有规范性和权威性。

2. 正规的商业法律文书网站也有大量标准房屋租赁合同可供选择购买。这些合同通常经过专业律师审核或起草，会根据不同的使用场景（如住宅租赁、商业租赁等）提供多种版本。

（二）办公用品商店

部分办公用品商店会售卖各类合同文本的合订本，其中可能包含标准的房屋租赁合同，这种方式比较便捷，能直接拿到纸质版合同。

（三）委托律师起草

如果想要一份完全贴合自身需求且具有针对性的房屋租赁合同，可以委托专业律师起草。律师会根据房屋的具体情况（如房屋性质、租赁用途等）、双方当事人的要求等因素，起草一份全面、合法且符合双方利益的房屋租赁合同，当然这一方式相对前两者费用会较高。

二、怎么判断真假

判断租赁合同真假可以从以下几方面着手：

1. 合同主体信息。查看出租方与承租方的姓名、号、联系方式等信息是否准确完整。虚假合同可能存在信息模糊、错误或缺失的情况。

2. 合同条款。真实的租赁合同条款通常较为详细全面，包括租赁物的描述（如房屋的地址、面积等）、租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等。若条款简单含糊，有较大可能是假合同。

3. 签字盖章。正规合同应由双方当事人签字或盖章。签字应清晰可辨，盖章需为有效的公章或合同专用章。如果签字笔迹异常、盖章模糊或为伪造印章，合同可能为假。

4. 合同订立的流程。正常的租赁合同订立往往有协商、看房等过程。若合同订立过程异常仓促或不符合常理，需要警惕合同的真实性。

5. 合同备案情况。部分地区要求租赁合同进行备案，可查询备案记录来辅助判断合同真假，但未备案不意味着合同一定是假的。

三、如何审查租赁合同

法院审查租赁合同主要从以下几个方面进行：

（一）合同主体

1. 审查出租人和承租人是否具有相应的民事行为能力。比如，自然人是否成年且精神正常，法人是否在其经营范围内从事租赁活动等。

2. 核实双方身份信息是否真实准确，以确保的确定性。

（二）合同内容

1. 审查租赁物的描述是否明确，包括租赁物的名称、数量、质量、用途等。例如，房屋租赁合同需明确房屋的具体地址、面积、房屋结构等。

2. 租赁期限要清晰明确，是否符合法律规定的最长租赁期限等要求。

3. 租金条款方面，审查租金的金额、支付方式、支付时间等是否约定清楚。

4. 审查双方的权利和义务条款，如维修义务由哪方承担等。

（三）合同的形式与程序

1. 如果法律规定或当事人约定需要采用书面形式的租赁合同，要审查是否具备书面形式。

2. 若租赁物属于需要经过特殊审批或登记程序的，审查是否履行了相应程序。

（四）合同的合法性与有效性

1. 审查合同是否存在违反强制性规定的情形，如是否存在损害国家利益、社会公共利益的内容。

2. 审查是否存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。

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