一、租赁合同多久能出

租赁合同的出具时间并没有一个法定的统一标准。

如果是简单的租赁合同，双方就租赁的基本事项，如租赁物、租金、租赁期限等迅速达成一致，且租赁关系简单，可能当场就能拟定并出具。例如个人之间短期的，双方明确租金和租赁时间后，很快就能完成租赁合同的撰写。

若涉及复杂的租赁关系，如大型商业场地租赁，可能需要较长时间。一方面要详细约定场地的使用范围、装修条款、维修责任等众多条款，这需要双方进行多轮的协商；另一方面可能还需要进行相关的审查流程，比如企业内部的合规审查等，这种情况下可能需要数天甚至数周才能出具正式的租赁合同。

二、房屋租赁合同怎么举证

在房屋租赁合同纠纷中，以下是一些常见的举证方式：

（一）合同本身的举证

1. 提供书面合同原件。这是最直接有力的证据，能明确双方的权利义务关系，包括租赁房屋的位置、面积、租赁期限、租金金额与支付方式等条款。

2. 如果没有原件，复印件或者合同的电子版本（如双方有邮件往来签订合同的情况）也可作为证据，但证明力相对较弱，需要结合其他证据来加强其可信度。

（二）履行合同情况的举证

1. 租金支付凭证。如银行转账记录、支付宝或微信支付记录等，用以证明承租人已按照合同约定支付租金，或者证明出租人未按约定收取租金等情况。

2. 房屋交付与使用证据。对于出租人，可以提供交付房屋的证据，如交房时的交接清单、钥匙交接记录等；承租人则可提供使用房屋过程中的证据，例如缴纳凭证，证明房屋一直在使用，履行了租赁合同。

（三）违约相关的举证

1. 若一方违约，另一方要举证违约行为的存在。如出租人未按约定修缮房屋影响使用，承租人要提供向出租人反映问题但未得到解决的聊天记录、短信等；承租人未按时支付租金，出租人可提供催款通知及承租人收到通知的证明等。

三、融资租赁合同怎么处理

融资租赁合同处理涉及多方面内容。

在合同订立阶段，要明确合同主体的资格，包括出租人和承租人的资质、经营范围等。合同条款需清晰，如租赁物的描述（名称、规格、数量等）、租金的构成与支付方式、租赁期限、租赁物的交付与验收、违约责任等。

合同履行过程中，出租人应按约定提供合格租赁物，承租人应按规定支付租金。若出现争议，首先可依据合同约定的争议解决方式，常见的有协商、或诉讼。如果承租人逾期支付租金，出租人有权按照合同约定要求承租人支付租金、逾期利息或者并收回租赁物。同时，承租人要妥善保管使用租赁物，不得擅自处分租赁物，否则可能承担违约责任。

时，根据合同约定的终止条件，双方履行相应的清算义务，如返还租赁物、处理等相关事宜。

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