一、商铺租赁合同怎么付款

商铺租赁合同的付款方式通常有以下几种：

1. 一次性付款：在租赁开始前，承租方一次性支付全部租金。这种方式对于出租方来说资金回收快且风险低，但对于承租方而言可能会有较大的资金压力。

2. 分期支付：按约定的周期，如月、季、年进行支付。这种方式减轻了承租方的资金压力，比较常见。例如，约定每月的特定日期支付当月租金。

3. 按经营业绩提成支付：以承租方在商铺经营的业绩为依据，按照一定比例支付租金。这种方式对于承租方较为有利，特别是在经营初期不确定经营状况的时候，但对出租方来说可能存在一定风险，因为租金收入与承租方经营情况挂钩。

在签订商铺租赁合同时，双方应明确约定付款方式、付款时间、是否有宽限期、逾期付款的违约责任等内容，以避免后续可能产生的纠纷。

二、怎么去弄个租赁合同

要订立租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，若为单位则需明确单位名称、法定代表人、地址等。

（二）约定租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量状况等。例如租赁房屋需明确房屋的具体地址、面积、户型等；租赁设备需说明设备的型号等相关情况。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，精确到日。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，要写清楚是每月、每季度还是每年的租金数额。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账等，同时明确支付的时间节点。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，比如一般中，自然损耗由出租方负责维修等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方未按约定提供租赁物的赔偿方式等。

最后，双方在合同上签字或盖章，合同即可生效。为避免纠纷，建议对租赁合同进行备份留存。

三、医院能做租赁合同吗

医院在符合一定条件下可以做租赁合同。

从主体资格来看，医院作为一个法人组织，有权利以自己的名义从事民事活动，包括签订租赁合同。如果医院有闲置的房产（如空余的办公用房、商铺等）、设备（如某些特殊医疗设备在闲置期间可出租）等可供出租的财产，就可以与承租人签订租赁合同。

然而，医院的主要职能是医疗服务，在进行租赁活动时，也要遵守相关和医院内部规定。例如，医院出租房产时，要符合当地关于房屋租赁的政策规定，办理必要的备案手续；出租医疗设备时，要确保设备的安全性、合法性，并且不影响医院自身的正常医疗业务开展等。

但如果医院出租的行为涉及到违规操作，比如将一些国家规定必须用于特定医疗用途的设施挪作他用出租，或者出租行为损害了公共利益等，这种租赁合同可能就是无效或者可撤销的。

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