一、租赁房屋合同在哪备案的

房屋租赁合同备案通常在当地的房地产管理部门办理。

在大多数地区，这一流程一般是由租赁双方当事人共同到房屋所在地的房地产管理部门进行备案登记。办理备案时，一般需要携带租赁合同、明文件、租赁双方的身份证明等相关材料。不同地区可能会有一些细微的差异，比如有些地方可能要求提供的材料更为详细，或者有特定的格式要求。

另外，随着政务服务的不断发展，部分地区也可以通过线上政务平台进行房屋租赁合同的备案申请，这为租赁双方提供了更为便捷的办理方式。

二、租赁合同怎么收回去

收回商铺租赁合同可从以下几方面着手：

（一）协商解除

1. 与承租人友好沟通。如果承租人愿意提前终止合同，可以协商确定一个双方都能接受的解决方案，例如给予一定补偿或者减免部分租金等，然后签订解除协议，收回合同。

2. 基于合同约定的解除事由协商。如果合同中有约定某些特定情形下可，如承租人逾期支付租金达到一定期限，可依据该条款与承租人协商解除，收回合同。

（二）法定解除

1. 若承租人未经出租人同意擅自转租商铺，出租人有权解除合同并收回。

2. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并收回商铺租赁合同。

3. 如果因为不可抗力或者政府征收等不可预见、不可避免的事由，导致合同无法继续履行，也可以依法解除合同并收回相关合同文本。

（三）司法途径

若承租人拒绝配合解除合同的，出租人可以向人民提起诉讼，请求判决解除合同。在获得胜诉判决后，可凭借判决收回商铺租赁合同。

三、农村租赁没有合同有效吗

农村租赁没有书面合同是否有效，需分情况看待。

（一）短期租赁且已履行主要义务

1. 如果是短期租赁，比如临时租赁农具、场地等，双方虽未订立书面合同，但已实际履行了租赁的主要义务，例如一方交付了租赁物，另一方支付了租金或有其他支付租金的表示，这种情况下租赁关系是有效的。

2. 因为依据相关法律规定，虽然提倡订立书面合同，但对于这种即时清结或者租赁期限较短的情况，口头协议也能认定租赁关系存在。

（二）长期租赁

1. 如果是长期租赁，例如土地长期租赁等情况，没有书面合同会存在较大风险。从法律规定看，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2. 这意味着双方都有随时解除租赁关系的权利，这可能会给双方的权益带来不确定性。并且在涉及纠纷时，没有书面合同会使得租赁的具体条款，如租金金额、租赁期限等难以确定，不利于保障双方权益。

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