一、在哪能查房屋租赁合同

房屋租赁合同通常可以通过以下途径查询：

（一）双方当事人处

1. 出租方：出租方自己保存有原件或副本，可直接查看自己留存的合同。

2. 承租方：同理，承租方手中也会有一份合同文本，可以查阅相关租赁条款等内容。

（二）中介机构（若通过中介租房）

如果房屋是通过房产中介租赁的，中介一般会存档一份房屋租赁合同。可以联系中介公司，按照其规定的查询流程进行查询。

（三）政府部门（部分地区适用）

1. 住房和城乡建设部门：有些地方的住建部门会对房屋租赁进行备案管理，备案后可以到住建部门查询相关备案的租赁合同信息。

2. 街道处或社区居委会：在一些社区管理较为完善的地方，他们可能对本辖区内的房屋租赁情况有所登记备案，也可以尝试前往查询。不过这里的信息可能不如住建部门全面准确。

二、厂房租赁合同怎么审查

审查厂房租赁合同可从以下几方面着手：

（一）合同主体

1. 审查出租方的资格。要查看其是否为厂房的合法所有人或有权出租者，例如查看产权证书、授权等。若出租方是企业，要核实企业的工商登记信息，确保其具有合法的经营资格。

2. 承租方的审查主要看其是否具有履行合同的能力，如是否有足够的资金支付租金，是否为合法注册的企业或有民事行为能力的个人。

（二）厂房基本情况

1. 明确厂房的位置、面积、结构等物理属性。面积应准确，避免模糊表述。

2. 厂房的附属设施设备要罗列清楚，如水电设施、消防设施等，明确这些设施设备的维护责任。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限应明确起始日期和终止日期，以及是否有续租条款。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季或按年）、支付时间要清晰，同时要关注是否有租金递增条款及其递增的计算方式。

（四）厂房使用与维护

1. 约定厂房的用途，确保承租方的使用符合规定。

2. 厂房的维修责任要明确，一般分为出租方负责、承租方负责或双方按一定比例分担。

（五）违约责任与争议解决

1. 明确双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供厂房等情况的责任承担。

2. 确定争议解决的方式，如诉讼或。

三、店面房租赁合同怎么签订

签订店面房租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保信息准确无误。

2. 详细描述店面房的基本情况，如地址、面积、房屋结构等，避免后期产生争议。

3. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况做出规定，例如提前解约需要承担的责任等。

4. 确定租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等），以及支付的具体日期。

5. 关于房屋的用途，要在合同中写明，确保承租方按照约定用途使用房屋。

6. 房屋的维修责任需明确，一般非承租方原因导致的房屋主体结构等问题由出租方负责维修。

7. 约定违约责任，若一方违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他事项，如是否可以转租等也应在合同中明确约定。

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