租赁合同号在哪能查到
一、租赁合同号在哪能查到
租赁合同号的查询途径取决于租赁合同的类型和管理方式:
1. 如果是与正规中介机构签订的租赁合同,可直接联系中介机构查询。中介在租赁业务管理过程中,会对合同编号进行记录和存档,他们能够依据租户或业主的身份信息查找出对应的租赁合同号。
2. 若是与企业或单位签订的租赁合同,向该企业或单位的相关管理部门询问。例如,企业内部的资产管理部门或者专门负责事务的部门,他们负责合同的管理,能够提供合同号。
3. 若涉及政府公租房等保障性住房租赁,可到当地住房保障部门或相关的政府管理部门查询。这些部门会按照规定对保障性住房租赁合同进行统一管理,可依据承租人的申请资料等查询到合同号。
二、店面租赁合同可以撤销吗
店面租赁合同在一定情形下是可以撤销的。
(一)因重大误解订立的店面租赁合同。比如对租赁店面的面积、用途等存在严重错误认识,这种情况下受损害方有权请求撤销合同。
(二)在订立合同时显失公平的。例如租金明显过高或者过低,与市场行情严重不符,且是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形达成的,受损害方可以申请撤销。
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的店面租赁合同,受欺诈、胁迫方或者被乘人之危方有权撤销合同。
但是,撤销权的行使有一定的期限限制,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。
三、特殊的租赁合同有哪些
特殊的租赁合同主要有以下几种:
(一)融资租赁合同。这是一种具有融资性质的合同,承租人选定出卖人和租赁物,出租人根据承租人的选择购买租赁物并提供给承租人使用,承租人支付租金。它与普通租赁合同在租赁物的选择、租金性质等方面存在区别。
(二)房屋租赁合同中的特殊类型。例如租赁,涉及到特定的分配政策、租金标准与普通的市场房屋租赁有所不同。还有保障性住房租赁,其目的在于保障低收入群体的居住权益,租赁条件、对象等有严格限制。
(三)船舶租赁合同。包括定期租船合同和光船租赁合同等。定期租船合同下,船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶,由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用,并支付租金;光船租赁合同则是船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金。
(四)航空器租赁合同。这在航空运输企业中较为常见,同样存在独特的租赁规则、安全规范等方面的要求。
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