一、租赁合同违约怎么处理

租赁合同违约的处理方式如下：

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行。如果违约方的违约行为不影响合同目的实现，非违约方可以要求违约方继续履行合同义务，例如按时交付租赁房屋或者支付租金等。

2. 赔偿损失。违约方需赔偿因其违约行为给对方造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失，直接损失如因一方未按时支付租金导致另一方资金周转困难而额外支出的借款利息等；可得利益损失例如因出租方违约收回房屋，承租方本可通过合法经营获取的利润等。

3. 支付违约金。如果租赁合同中有约定违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金数额如果过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。

（二）协商解决

双方可以就违约事宜进行协商，通过协商确定如何处理违约行为，例如变更合同条款、减免租金或者延长租赁期限等。

（三）诉讼或仲裁

如果协商不成，受损害方可以依据租赁合同中的仲裁条款提起仲裁或者向有管辖权的法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

二、商场不给租赁合同违约吗

商场不给租赁合同是否违约需要具体情况具体分析。

如果双方已经就租赁事宜达成一致，例如谈妥了租赁条款、租金、租赁期限等关键内容，且有证据表明双方有意签订租赁合同，商场无正当理由不给合同，这可能构成违约。例如，租户已按商场要求支付或者部分预付款，商场却拒绝提供合同文本，这种情况下商场可能违反了诚实信用原则。

然而，如果双方仅仅是初步洽谈，还未最终确定租赁关系，比如还在商讨租金是否调整或者租赁面积等重要条款，此时商场不给合同则不构成违约。

总之，判断商场不给租赁合同是否违约的关键在于双方是否已经达成足以使合同成立的共识以及商场是否有正当理由拒绝提供合同。

三、年租合同违约怎么办

如果年租合同出现违约情况，可以按以下方式处理：

（一）对于出租方违约

1. 要求继续履行合同。如果出租方违约，例如试图提前收回房屋或者拒绝提供约定的租赁物附属设施等，承租方可以要求出租方继续履行合同义务，保障自身的租赁权益。

2. 主张赔偿损失。由于出租方违约给承租方造成了损失，承租方可以收集相关证据，如因出租方违约导致重新寻找房屋的额外花费、经营损失等证据，要求出租方赔偿损失。

3. 并要求承担违约责任。如果出租方的违约行为致使合同目的无法实现，承租方有权解除合同，并按照合同约定要求出租方承担违约责任，如支付违约金等。

（二）对于承租方违约

1. 出租方同样可以要求承租方继续履行合同，支付拖欠的租金等。

2. 若承租方的违约行为给出租方造成损失，出租方可以要求赔偿损失。例如承租方对租赁房屋造成损坏等情况。

3. 按照合同约定解除合同并追究承租方违约责任，如没收押金等。

在处理违约情况时，双方应先查看租赁合同中关于违约条款的约定，协商解决；协商不成的，可以考虑通过诉讼或者仲裁等法律途径解决。

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