一、物业租赁属于什么合同

物业租赁属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在物业租赁中，物业的所有者（通常是物业管理或者业主）作为出租人，将房屋或者其他物业设施交付给承租人使用，承租人按照约定的期限和金额向出租人支付租金。

这种合同具有一些典型特征。一是它具有双务性，出租方有交付合格物业并保证正常使用的义务，承租方有支付租金的义务。二是具有有偿性，承租人以支付租金为代价获取物业的使用权。三是具有一定期限性，双方会约定租赁的起止时间。同时，物业租赁合同还受到相关法律法规的约束，比如在租金约定、物业维护责任、租赁用途限制等方面都有明确的法律规定来保障双方的合法权益。

二、签了租赁合同怎么处理

签了租赁合同后，可按以下方式处理：

1. 履行合同义务。出租方应按约定提供符合条件的租赁物，保证租赁物在租赁期间正常使用等。承租方则要按时支付租金、合理使用租赁物并妥善保管。例如，在中，租客不能擅自改变房屋结构。

2. 保存相关证据。双方都要留存与租赁合同相关的证据，像租金支付凭证、租赁物交接记录等。这些证据在可能发生的纠纷中有重要作用。

3. 关注与解除条款。如果在租赁期间发生特殊情况需要变更合同，如延长租赁期限或者调整租金，要按照合同约定的变更程序进行操作。若要，也需查看解除条款规定的条件和程序，避免违约。

4. 出现纠纷及时协商。如果双方在履行合同过程中产生争议，首先尝试协商解决，协商不成再考虑通过法律途径解决。

三、租赁合同编号如何查

租赁合同编号查询方式如下：

（一）从合同文本查找

1. 最直接的方法是查看租赁合同原件或复印件，编号通常会在合同的首页、页眉、页脚或者专门的合同编号栏位处显示。

（二）向合同签订方查询

1. 如果是与个人签订的租赁合同，可以联系对方，让其提供合同编号相关信息。

2. 若是与企业签订的合同，可以联系企业的合同管理部门、法务部门或者当时负责签订合同的业务人员，他们能够根据内部存档信息查询到合同编号。

（三）查询租赁管理系统（如果存在）

1. 如果是通过专门的租赁管理平台或系统签订的租赁合同，租户或租赁管理方可以登录该系统，在合同管理模块中查找对应的租赁合同，从而获取合同编号。

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