一、租赁属于什么合同

租赁属于，是一种有名合同。

从合同性质看，它具有以下特点：

1. 转移使用权：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人在租赁期间享有租赁物的使用权，但所有权仍归出租人。例如，租客可居住使用房屋，但房屋产权仍属于房东。

2. 有偿性：承租人需向出租人支付租金作为使用租赁物的对价。这是租赁与借用等无偿使用行为的重要区别。

3. 期限性：一般会明确约定租赁的期限，期限届满，承租人应返还租赁物。不过，有些租赁合同到期后，在符合一定条件下可续租。

在法律适用方面，我国《民法典》合同编对租赁合同的订立、当事人权利义务、等多方面进行了详细规定，以规范租赁市场秩序，保护租赁双方当事人合法权益。

二、租赁合同标准

公寓租赁合同通常包含以下标准内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（公寓所有者或管理者）和承租方（租赁者）的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）公寓基本情况

1. 地址，精确到具体的房间号。

2. 面积大小，包括建筑面积或使用面积。

3. 设施设备状况，如家具、家电等配备情况，并明确其完好程度和维修责任。

（三）租赁期限

1. 起始日期和结束日期要明确，避免产生歧义。

2. 续租的相关约定，例如提前多久提出续租请求等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额，是每月固额还是按其他周期计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账、电子支付等，同时明确支付的具体时间节点，如每月的几号前支付。

（五）押金

1. 押金金额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 押金退还条件，如租赁期满且公寓无损毁时全额退还。

（六）维修责任

明确公寓正常损耗和人为损坏的维修责任归属，如房屋结构等由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方负责维修或承担费用。

（七）违约责任

规定双方违约时应承担的责任，如承租方未按时支付租金的违约责任，出租方未按约定提供公寓使用的违约责任等。

（八）其他条款

1. 房屋用途限制，如只能用于居住不能用于商业经营等。

2. 合同解除的条件等。

三、租赁合同怎样解除

租赁合同的解除主要有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人协商一致，可以解除租赁合同。这是最常见也是最简便的方式，只要双方就达成合意，签订解除协议即可。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害，导致租赁房屋完全损毁无法使用，这种情况下任何一方都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租人明确表示不再支付租金，出租人可解除合同；出租人将房屋又租给他人，承租人可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金，出租人催告后合理期限内仍未收到租金，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如房屋租赁中，承租人擅自改变房屋用途，致使出租人签订合同的目的无法实现，出租人可解除合同。

（三）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

以上是关于租赁属于什么合同的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！