一、租赁合同属于买卖吗

租赁合同不属于买卖。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁关系中，租赁物的所有权并不发生转移，承租人只是在一定期限内获得租赁物的使用权和收益权，租赁期满后需归还租赁物。

而买卖是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖的核心特征是标的物所有权的转移。

两者在权利义务关系、交易目的等方面存在明显区别。所以租赁合同和是两种不同类型的合同关系，不能混为一谈。

二、入小学需要租赁合同吗

在很多地区，入小学可能需要提供租赁合同。这主要取决于当地的入学政策。

有些地方，特别是人口流动较大的城市，如果孩子属于外来务工人员子女入学，学校会要求提供家庭在学区内的。租赁合同是证明居住情况的一种有效文件，以确保孩子是居住在本学区范围内，便于资源的合理分配。

然而，不同地区的规定差异很大。有些地区可能只要求证明等其他文件即可入学，不涉及租赁合同。也有些地区会综合考量多种因素，租赁合同只是其中之一，可能还需要同时提供家长的、缴纳证明等相关文件。

所以是否需要租赁合同要以当地教育部门制定的小学入学政策为准。

三、租赁合同代签责任谁承担

租赁合同代签可能存在不同的责任承担情况。

（一）有授权委托时

如果代签人有承租人或者出租人的合法授权委托，代签人在授权范围内代签租赁合同，那么合同的权利义务由委托人（即被代签的承租人或者出租人）承担。代签人只要是按照授权要求进行操作，通常不需要承担合同相关的主要责任，仅在代理过程中有过错（如超越授权范围等）时，可能承担相应的代理过错责任。

（二）无授权委托时

1. 代签人以自己的名义代签，这种情况下代签人可能被视为合同的一方当事人。如果事后被代签人不追认，代签人将承担租赁合同的权利义务，包括租金支付、违约责任等。

2. 代签人冒充他人名义代签，这属于无权代理行为。如果被代签人不追认，那么代签人要承担因代签行为给相对方造成的损失赔偿责任。

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