一、融资租赁合同的判断标准

融资租赁合同的判断标准主要有以下几点：

其一，存在三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用。

其二，租赁物的购买选择权在承租人。承租人有权选择租赁物的出卖人、规格、型号等，出租人按照承租人的选择购买租赁物。

其三，租金的构成具有特殊性。租金并非简单的使用租赁物的对价，而是包含了出租人购买租赁物的成本以及合理利润等多方面因素。

其四，租赁期满后租赁物的归属有约定。双方会在合同中约定租赁期满时租赁物归承租人、出租人或者有其他的处置方式，这种约定体现了融资租赁合同区别于普通租赁合同的特点。

其五，出租人主要承担融资功能。出租人一般不承担租赁物的瑕疵担保等责任，与普通租赁合同中出租人需对租赁物质量等负责有所不同。

二、学区租赁合同号填什么

学区租赁合同号是用于标识特定屋租赁合同的编号。如果是从正规途径获取的租赁合同，该编号通常会在租赁合同文本上明确标注，直接照此填写即可。

如果合同上没有显示明确的合同号，可能有以下几种情况：一是合同本身格式不规范，这种情况下需要联系房东或者房屋中介，他们可能有内部记录或者能提供一个用于识别该合同的编号；二是可能处于电子合同的某些特殊流程中尚未生成合同号，这时候要向相关的电子合同平台或管理部门咨询获取正确的编号，以确保准确填写。

三、有客家合同吗

没有专门名为“客家房屋租赁合同”这种特殊类型的合同。房屋租赁合同在法律框架下有基本的格式和内容要求，无论涉及什么地域或族群的房屋租赁都适用。

一般来说，房屋租赁合同应包含以下关键要素：一是出租方和承租方的基本信息，包括姓名、号等；二是房屋的基本情况，例如房屋地址、面积、户型等；三是租赁期限，明确开始日期和结束日期；四是租金及支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）；五是房屋的用途，是居住还是商用等；六是双方的权利和义务，比如出租方要保证房屋能正常使用，承租方要爱护房屋等；七是违约责任条款，规定双方违反合同约定时的赔偿等情况；八是争议解决方式，例如是通过还是诉讼解决纠纷等。

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