一、租赁合同怎么去手写

手写租赁合同需包含以下关键要素：

（一）合同双方信息

1. 写明出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中双方能够有效沟通以及在发生争议时可以准确确定主体身份。

（二）租赁物描述

1. 详细列出租赁物的具体情况，例如需写明房屋的具体地址、房型、面积等；车辆租赁则要注明车辆的品牌、型号、车架号等。

2. 明确租赁物的用途，如房屋是用于居住还是办公等。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期，日期要明确到年月日。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，例如是由出租方负责还是承租方自行负责等。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

最后，合同结尾需由双方签字并注明日期，以确保合同的有效性。

二、租赁合同注意哪些事项

在签订租赁合同时，有以下注意事项：

（一）租赁物相关

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、规格、数量、质量等，避免产生歧义。例如房屋租赁要明确房屋的具体地址、房间布局、面积等。

2. 对于租赁物的附属设施设备也要详细说明，像房屋租赁中的家具、电器等是否包含在租赁范围内，其状态如何等。

（二）租赁期限方面

1. 要明确租赁开始和结束的具体日期，精确到日。

2. 涉及续租、提前解约等情况的条款也要约定清楚，比如提前解约需要承担何种违约责任等。

（三）租金相关

1. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

2. 若有租金调整的情况，要约定调整的条件和方式，例如按照市场行情每几年调整一次等。

（四）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任主体是出租方还是承租方，或者双方各自的维修范围。

（五）其他条款

1. 争议解决方式，可选择诉讼或者。

2. 双方的权利义务要明确对等，如承租方的使用权利和爱护义务，出租方的提供合格租赁物的义务等。

三、如何正确签租赁合同

签租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同主体

要核实出租方与承租方的身份信息，出租方必须是房屋的所有权人或者有合法授权的代理人。查看、身份证等相关证件，确保双方主体资格合法有效。

（二）房屋信息准确

详细写明租赁房屋的具体地址、面积、房型等信息，避免模糊表述。同时要明确房屋的用途，是居住还是商用等。

（三）租赁期限

确定明确的租赁起止时间，注意约定租赁期限是否可以续租，续租的条件及提前多久提出续租要求等情况。

（四）租金及押金

明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。对于押金，要规定押金的数额、退还条件（如房屋无损、无欠费等情况下全额退还）。

（五）维修责任

合理约定租赁期间房屋的维修责任，一般来说，自然损耗由出租方负责维修，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（六）违约责任

明确双方的违约责任，如承租方逾期支付租金、提前解约，出租方提前收回房屋等情况下应承担的责任，包括违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

还可包括是否允许转租、房屋内设施设备的清单及状况等条款。最后，双方应签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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