一、租赁合同注意哪些责任

在租赁合同中，有以下几方面责任需要注意：

（一）出租方责任

1. 提供符合约定用途的租赁物。例如，若租赁房屋用于居住，房屋应具备基本居住条件，如水电设施正常等。

2. 保证租赁物的合法性。出租的房产不能是违法建筑等不合法的财产。

3. 对租赁物进行必要的维修。在租赁期间，租赁物出现非因承租方原因导致的损坏，出租方有义务维修，以保证承租方正常使用。

（二）承租方责任

1. 按照约定用途使用租赁物。不能擅自改变用途，如将住宅用于商业经营（合同另有约定除外）。

2. 妥善保管租赁物。不得故意损坏租赁物，若因使用不当造成损坏需承担赔偿责任。

3. 按时支付租金。这是承租方最基本的责任，按照合同约定的金额、时间和支付方式支付租金。

4. 在租赁期满时，按照约定返还租赁物。若有损坏需进行修复或赔偿。

二、学校租赁合同合法吗

学校租赁合同是否合法需要从以下几个方面判断。

（一）主体方面。学校作为出租方时，需具有合法的出租权限。如果学校是公立学校，其对国有资产的出租需要遵循国有资产管理的相关规定，比如经过相关部门的审批等手续。如果是私立学校，也要在其合法的经营管理权限范围内进行出租。

（二）合同内容方面。合同内容应明确租赁的标的物（例如是学校的场地、房屋还是设备等）、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利义务等。例如，租赁期限不能违反的最长租赁期限限制；租金应合理且明确约定支付周期。

（三）程序方面。若涉及学校场地等公共资源的租赁，可能需要遵循一定的民主决策程序（如公立学校需经教职工代表大会等同意）。如果在这些方面都符合法律法规的要求，学校租赁合同通常是合法的，反之则可能存在合法性问题。

三、如何签电子租赁合同

签电子租赁合同，一般有以下步骤：

（一）选择可靠的电子合同平台

要挑选有资质、受认可且符合法律法规规定的电子合同订立平台。平台需具备可靠的电子签名技术，能保障合同的真实性、完整性与不可篡改性。

（二）合同内容明确

1. 合同双方当事人信息需完整准确，包括姓名、号、联系方式等。

2. 明确租赁物的详细情况，例如租赁房屋的地址、面积、用途等；租赁设备的型号、规格等。

3. 租赁期限、租金及支付方式、押金规定等重要条款必须清晰。

4. 约定双方的权利和义务，比如出租方的维修责任，承租方的合理使用义务等。

5.违约责任条款需明确，对双方违约情形及相应赔偿责任作出规定。

（三）电子签名

双方当事人根据平台的操作流程，使用可靠的电子签名方式对合同进行签署。电子签名需满足法律规定的条件，以确保其与手写签名具有同等的法律效力。

（四）合同存储与备份

电子合同签订后，平台应妥善存储合同文本，合同双方也可自行备份，以备日后查阅、举证等需求。

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