一、租赁合同没隔墙合法吗

租赁合同中没有隔墙是否合法需要从多方面判断。

（一）从合同有效性角度

1. 如果租赁合同其他必要条款完备，例如明确了租赁双方当事人、租赁物的基本情况（地址、面积等）、租赁期限、租金等关键要素，仅仅缺少关于隔墙的规定，不影响合同整体的合法性。合同仍然是双方真实意思表示，在不违反强制性规定的情况下是有效的。

2. 但是，如果当地有关于特定租赁物必须有隔墙等建筑结构方面的强制性规定（比如某些特殊用途的厂房、仓库等），而合同违反了该规定，那么合同可能存在合法性问题。

（二）从使用功能角度

1. 如果没有隔墙不影响承租人正常使用租赁物，且双方对此没有争议，那么是可以的。例如租赁一个大开间作为储物仓库，不需要隔墙来分隔空间。

2. 若承租人租赁的目的是需要隔墙来实现不同功能分区（如办公区域需要隔断出会议室、办公室等），而合同未提及，后期可能产生争议，但不必然导致合同违法，只是在履行合同过程中可能需要协商解决或者按照合同约定的争议解决方式处理。

二、租赁合同居间费标准

租赁合同的居间费并没有统一的法定标准。

（一）市场调节

1. 通常情况下，居间费会根据租赁物的价值、租赁期限的长短等因素由居间方和委托方协商确定。例如，对于价值较高且租赁期限长的商业房产租赁，居间费可能会相对较高，可能达到租赁总额的一定比例，如1% 5%左右。

2. 在普通住宅租赁中，由于租金相对较低，租赁期限较短，居间费可能是一个月租金或者按照一定的固额收取，比如500元到2000元不等。

（二）行业惯例

1. 在一些地区或者特定的租赁行业领域，可能存在着大家普遍遵循的惯例。例如，在某些写字楼租赁集中的区域，可能按照半个月租金作为居间费是比较常见的做法。

2. 但是这些惯例也并非强制，只是在没有特别约定时的一种参考。总之，租赁合同的居间费主要依据双方协商约定，只要是双方真实意思表示且不违反法律法规的强制性规定即可。

三、租赁合同多久一签

租赁合同的签订期限没有统一的法律强制性规定。

从实际情况来看，租赁合同的期限可以根据当事人的意愿协商确定。如果是短期租赁，可能会签订几个月的合同，比如3个月、6个月等，这种短期合同比较适合临时性的租赁需求，例如短租。对于一般的住房租赁，常见的是1年一签，这样既给承租人相对稳定的居住期限，也给出租人一定的灵活性。商业租赁方面，租赁期限可能会更长，3年、5年甚至10年都有，因为商业运营往往需要较长时间的稳定经营场所，而且在商业租赁合同中，还可能涉及续租权等特殊约定条款。总之，租赁合同的签订期限取决于双方的协商和租赁的具体用途等多种因素。

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