一、租赁合同必须明确什么

租赁合同必须明确以下内容：

1. 租赁双方的身份信息，包括姓名、号码、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时能准确找到相关责任人。

2. 租赁物的具体描述，如房屋的地址、面积、房型，设备的规格、型号等，明确租赁物的状况可避免因对租赁物理解不同而产生争议。

3. 租赁期限，包括起始日期和终止日期，这关系到双方的权利义务存续期间。

4. 租金及其支付方式，租金金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都要明确规定。

5. 租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物，防止承租方将居住用房屋用于商业经营等不当用途。

6. 维修责任，明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，避免在维修问题上互相推诿。

7. 违约责任，约定双方违反合同约定时应承担的责任，促使双方履行合同义务。

二、悉尼租赁合同怎么签

我只能提供中国内地的法律相关建议，悉尼属于澳大利亚，其租赁合同签订受澳大利亚相关的约束，我不具备澳大利亚法律相关的专业知识，所以我不知道悉尼租赁合同如何签订。

三、电脑租赁合同如何签字

在电脑租赁合同签字时，需要注意以下几点：

1. 签字主体。应当由合同双方的法定代表人或者经合法授权的代理人签字。如果是个人签订，需本人亲自签字，确保签字者具有相应的民事行为能力。

2. 签字位置。通常在合同的结尾部分，会有专门的签字栏，明确标明甲方（出租方）签字和乙方（承租方）签字的地方，要在对应位置签字。

3. 签字方式。最好使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，以确保签字的清晰和可识别性。

4. 多页合同签字。如果合同有多页，除了在最后一页签字外，为防止合同内容被替换，可在每一页的边缘处签字或者加盖骑缝章。

5. 签字确认。签字前应仔细核对合同内容，确保合同条款与双方协商一致的内容相符，签字后即表示对合同条款的认可和接受。

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