一、杠杆租赁可以两方合同吗

杠杆租赁通常涉及三方合同关系，而不是两方合同。

在杠杆租赁中，存在出租人、承租人以及贷款人这三方主体。出租人以较少的自有资金（一般占租赁资产价值的20% 40%），再从贷款人那里借入其余资金来购置租赁资产，然后将其出租给承租人。这一过程涉及到三个重要的合同关系：出租人与承租人之间的，出租人与贷款人之间的贷款合同，以及承租人、出租人、贷款人之间可能存在的相关协议（如在租赁物抵押、租金支付与贷款偿还关联等方面的约定）。这种三方关系和合同安排是杠杆租赁的典型结构，目的是为了在利用财务杠杆的同时，合理分担风险和分配收益。所以一般情况下，杠杆租赁不是两方合同。

二、租赁合同怎么办

租赁合同需要以下步骤：

（一）准备相关材料

1. 房产证原件及复印件。房产证是证明房屋所有权的关键文件。

2. 房屋所有人的明，例如身份证等。

3. 如果是委托他人办理，还需要提供和受托人身份证明。

（二）合同拟定

1. 明确租赁双方当事人，包括出租方（房产证所有人或其授权人）和承租方的基本信息，如姓名、联系方式等。

2. 确定租赁房屋的具体信息，如地址、面积等。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、按季或按年支付）、押金数额等重要条款。

4. 规定双方的权利和义务，例如房屋维修责任、使用用途限制等。

（三）合同签订

1. 租赁双方仔细阅读合同条款，确保无异议后，在合同上签字（或盖章）。

2. 签订日期应明确填写。

（四）备案（部分地区要求）

有些地方规定要将租赁合同进行备案。通常是到当地的房地产管理部门办理备案手续，提交合同及相关材料，按照规定缴纳备案费用（若有）。

通过以上步骤，可以完成房产证租赁合同相关事宜。

三、租赁合同不按指纹可以吗

租赁合同不按指纹是可以的。

在法律规定中，合同的签订方式有多种，签字或者盖章都能使合同成立。只要合同双方当事人自愿达成租赁协议，在合同上签字，该租赁合同就具有法律效力。签字是一种常见且被广泛认可的确认合同的方式，表示当事人对合同内容的认可和同意承担合同约定的权利和义务。当然，如果合同中约定需要按指纹才生效，那么就必须按指纹合同才有效。但如果没有这种约定，签字就足以使租赁合同生效。

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