一、杠杆租赁涉及哪些合同

杠杆租赁涉及以下几种主要合同：

（一）租赁合同

1. 出租人和承租人之间签订的租赁合同是杠杆租赁的核心合同之一。在该合同中，明确规定了租赁的期限、租金的计算方式、支付周期、租赁物的使用范围和维护责任等条款。例如，对于大型设备的租赁，会详细说明设备的使用方式，承租人有义务按照约定合理使用设备，并承担日常维护保养的责任。

2. 租金的计算可能与设备的折旧、市场利率等因素相关，双方需要在合同中约定清楚租金的具体构成和调整机制。

（二）贷款合同

1. 出租人与贷款人之间的贷款合同。由于杠杆租赁中出租人只出部分资金购买租赁物，其余资金通过贷款获取，所以贷款合同对整个租赁业务影响重大。该合同规定了贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等内容。

2. 贷款人通常会要求出租人以租赁物或租金收益权等作为抵押担保，以确保贷款的安全性，这些担保条款也会在贷款合同中明确。

（三）供货合同

1. 出租人与供货人之间的供货合同。在这个合同里，确定了租赁物的规格、型号、质量标准、交货时间和地点等。例如，在飞机租赁业务中，供货合同会精确到飞机的具体型号、内部配置、交付机场等详细信息。

2. 供货人的履约保证条款也是供货合同的重要部分，确保其能够按时、按质、按量提供租赁物。

二、房租租赁合同哪些坑

在房租租赁合同中可能存在以下一些坑：

1. 房屋状况方面。有的合同对房屋实际情况描述不清，例如隐瞒房屋的损坏情况、设施设备的老化程度等。租户入住后才发现问题，房东却可能推诿责任。

2. 租金相关条款。可能存在租金递增约定不明确的情况，如未明确递增的比例、周期等。还有押金退还条件模糊，有的房东会以不合理的理由克扣押金，像轻微的墙面污渍等被作为不退还押金的借口。

3. 租赁期限与续租。租赁期限的起止日期如果表述不准确，容易产生争议。续租条款不明晰，未规定在同等条件下租户是否有优先续租权，或者续租时租金如何确定没有约定。

4. 维修责任。合同未清楚划分房东和租户的维修责任范围，例如房屋主体结构的维修本应由房东负责，但合同未明确时，房东可能要求租户承担。

5. 违约责任。对于双方的违约责任约定可能不平等，往往更偏向于保护房东的权益，对租户违约的处罚过重，而房东违约时租户的权益难以得到有效保障。

三、快递怎么发租赁合同

如果要通过快递发送租赁合同，可按以下步骤操作：

（一）合同准备

1. 确保租赁合同一式多份（根据实际需要，如双方各执一份或更多备份），并且所有页面都已清晰打印或书写，内容完整、准确，双方已签字盖章（如有需要）。

2. 将合同整齐折叠或平放，避免褶皱损坏内容。可以使用文件袋或者文件夹将合同装起来，起到保护作用。

（二）选择快递

1. 可以选择知名的快递公司，如顺丰、圆通、中通等。一般来说，顺丰在速度和安全性上有较好口碑，不过费用可能相对高一些；而圆通、中通等性价比较高。

2. 要考虑快递公司的服务范围，如果是发往偏远地区，需要确认该公司能够送达。

（三）快递流程

1. 前往快递点或者通过快递公司的线上平台下单。告知快递员寄送的是重要文件（租赁合同），要求妥善包装并尽快送达。

2. 填写收件人的准确姓名、地址、联系电话，以及寄件人的相关信息。支付快递费用后，获取快递单号以便查询物流状态。

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