一、房东怎么开具租赁合同

租赁合同的开具需要遵循一定的规范和步骤。

（一）合同基本信息

1. 明确双方当事人，即出租方（房东）和承租方的姓名、号码、联系电话等基本身份信息。

2. 详细填写租赁房屋的地址，包括具体的门牌号、小区名称、房间号等。

3. 确定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

（二）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，要用大写和小写同时书写，防止金额被篡改。

2. 规定租金的支付方式，例如是按月支付、按季度支付还是按年支付；是现金支付、银行转账还是其他支付方式。

（三）房屋使用规定

1. 可以列出承租方对房屋的使用用途，例如居住、办公等。

2. 规定一些使用房屋的限制条件，如不得擅自改变房屋结构等。

（四）维修责任

明确房屋维修责任是由房东承担还是由承租方承担，或者是根据不同情况划分双方的维修责任范围。

（五）违约责任

1. 约定如果承租方逾期支付租金等违约行为的责任。

2. 同时也要规定如果房东未按合同提供房屋等违约情况的责任。

在撰写好租赁合同内容后，房东和租户在合同上签字或者盖章，合同即可生效。如果有必要，也可以到当地的管理部门进行备案登记。

二、租赁合同编号哪里可查

如果是与正规的中介机构或企业签订的租赁合同，首先可以尝试联系签订合同的中介或企业查询合同编号，他们通常有自己的合同管理系统来记录相关信息。其次，如果是在政府部门有备案的租赁合同，比如在房屋租赁管理部门备案的房屋租赁合同，可以到当地的相关管理部门查询合同编号，在查询时需要提供身份证明以及与租赁相关的其他必要信息，例如租赁房屋的地址等以便准确查询。另外，如果租赁合同有电子版本且存储在自己的电子设备或云盘中，可以直接在电子文档中查找合同编号。

三、融资租赁合同如何举证

在融资租赁合同纠纷中的举证，可从以下方面着手：

（一）证明合同关系存在

1. 出示融资租赁合同文本。这是最直接的证据，其中应包含双方当事人信息、租赁物的描述、租金、租期等关键条款。

2. 若合同是通过电子方式签订的，提供电子合同的相关凭证，如电子签名认证、邮件往来等以证实合同的真实性。

（二）关于租赁物交付与状态

1. 交付凭证。如送货单、交接单等，明确租赁物已从出租人转移至承租人手中的时间、地点等情况。

2. 租赁物状况的证据。如果租赁物存在质量问题争议，承租人要提供租赁物初始状况、使用中出现问题的照片、视频、检测报告等证据；出租人则可能需要提供租赁物符合约定标准的证明。

（三）租金支付相关证据

1. 承租人要证明租金支付情况。如银行转账记录、支付凭证等，表明自己按照合同约定履行了租金支付义务；若存在逾期支付等违约情况，出租人需提供租金催缴通知等证据。

（四）或解除的证据

若存在合同变更，双方应提供书面的变更协议等证据；对于的情况，解除通知、解除原因相关的证据，如承租人严重违约致使合同解除的违约事实证据等都是重要的举证内容。

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