一、酒店可以开具租赁合同吗

酒店一般不能开具租赁合同。

从业务性质来看，酒店的主要业务是提供住宿等服务，与租赁业务有本质区别。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。酒店提供的是临时住宿的客房服务，客人按照住宿天数付费，这是一种服务合同关系。

从税务角度讲，开具发票需要与实际经营业务相符。酒店如果开具租赁合同发票，属于开具与实际经营业务不符的发票，这是违反发票管理规定的行为。

不过，如果酒店存在将部分场地长期出租给他人用于经营等特殊情况，如将酒店的、会议室长期出租，这种情况下应当按照租赁业务相关规定签订租赁合同并开具相应发票。但这与酒店正常的客房住宿服务是不同的业务类型。

二、租房才有租赁合同是吗

并非只有租房才有租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在很多情况下都会产生租赁合同关系。比如企业租赁办公场地用于经营活动，这需要签订办公场地租赁合同；还有设备租赁，当一方将自己拥有的机械设备、车辆等租给另一方使用时，也会签订设备租赁合同；土地租赁也是常见的，例如农村集体土地出租用于农业生产经营等。租房只是众多租赁关系中的一种典型形式，只要存在一方将特定的物在一定期限内交给另一方使用并收取租金的关系，就可能通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。

三、设备租赁合同能变更吗

设备租赁合同可以变更。

在符合一定条件的情况下，双方当事人可以协商变更合同内容。一是双方自愿协商一致。例如，双方就租赁设备的使用范围、租赁期限、租金金额等条款重新达成一致意见，这种变更就是有效的。二是如果合同中约定了特定的变更条件，当这些条件成就时，也可以变更合同。

不过，变更设备租赁合同应当遵循一定的程序。变更的内容应当明确、具体，最好采用书面形式进行确认，以避免日后产生争议。同时，变更后的合同条款对双方具有约束力，双方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。

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