一、租赁合同是不是无偿

租赁合同可以是有偿的，也可以是无偿的。

有偿的租赁合同较为常见，承租人需要按照约定向出租人支付租金，以换取对租赁物的使用和收益权。例如，租客租用房屋居住，每月需向房东支付一额的房租。

然而，也存在无偿的租赁合同情况，这种情况下承租人无需支付租金即可使用租赁物。比如，基于亲友关系，一方将闲置房屋无偿借给另一方居住一定期限。

判断租赁合同是否无偿，主要依据双方在合同中的约定。如果合同明确约定承租人无需支付任何报酬，那就是无偿租赁合同；若约定了租金的数额、支付方式等内容，则为有偿租赁合同。

二、仓储租赁合同有效吗

仓储租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

（一）合同主体方面

1. 双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人签订合同，需要达到法定年龄且精神正常；如果是法人或者其他组织签订合同，要在其合法的经营范围内。例如，未成年人独立签订的仓储租赁合同可能是无效的，除非得到法定代理人的追认。

2. 双方意思表示真实。不存在欺诈、胁迫等手段迫使一方签订合同的情况。比如一方以威胁另一方生命安全的方式强迫签订的仓储租赁合同就是无效的。

（二）合同内容方面

1. 合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。如果合同约定的仓储用途是储存违法物品，如等，那么该合同就是无效的。

2. 不违背公序良俗。例如以违反社会公德的方式利用仓储空间，这样的合同是无效的。

如果仓储租赁合同满足上述条件，一般是有效的。

三、哪里有免费的租赁合同

你可以通过以下几种途径获取免费的租赁合同：

（一）政府部门网站。许多地方的政府工商行政管理部门或住房保障部门网站会提供租赁合同的范本。这些范本是根据当地制定的，具有一定的规范性和权威性。

（二）司法机构网站。部分网站为了方便民众处理租赁等相关民事法律事务，会提供一些标准的租赁合同模板供免费下载使用。

（三）大型企业办公软件。一些知名的办公软件，如WPS，在其模板库中有免费的租赁合同模板。这些模板基本涵盖了常见的租赁类型，你可以根据自己的需求进行选用并修改完善。

不过，在使用免费租赁合同模板时，要仔细审查合同条款内容，确保符合自身的租赁情形、法律法规要求，必要时可咨询专业法律人士进行修改完善。

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