一、铺面租赁合同怎样写

铺面租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方信息

写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）铺面基本情况

1. 详细地址、面积大小、结构布局等。

2. 对铺面附属设施设备的描述，例如水电设施、门窗情况等。

（三）租赁用途

明确乙方租赁该铺面的用途，如用于商业经营、办公等，且用途需符合规定。

（四）租赁期限

1. 起始日期和结束日期都要明确。

2. 若有续租相关的约定，也应写明，例如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（五）租金及支付方式

1. 租金金额，可按每月、每季度或每年等周期约定。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，同时要确定支付的具体日期。

（六）维修责任

1. 明确铺面主体结构、附属设施设备等维修责任是由甲方还是乙方承担。

2. 对于日常维修和重大维修的区分及责任归属也应规定。

（七）合同解除条款

1. 约定在哪些情况下甲方可以，如乙方逾期未支付租金等。

2. 乙方可解除合同的情形，例如铺面存在严重质量问题影响使用等。

（八）违约责任

1. 对双方违约行为应承担的责任作出规定，如违约金的数额或计算方式等。

（九）其他条款

1. 如争议解决方式，可约定通过或诉讼解决。

2. 合同的生效日期等内容。

二、租赁合同到期失效了吗

租赁合同到期后是否失效需要分情况来看。

如果租赁合同中明确约定到期后合同自动终止，且双方没有就续租等问题另行达成协议，那么就失效了。

若租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。这种情况下，双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

还有一种情况，如果在租赁合同到期前，双方已经达成续租协议，按照续租协议执行，原租赁合同不会因到期而失效。

三、哪里有合同

房屋租赁合同可以通过以下几种途径在东莞获取：

1. 房地产中介机构。东莞有众多正规的房地产中介，如链家、中原地产等，它们可以提供标准格式的房屋租赁合同，并且在签订合同时能提供专业的指导与服务。

2. 网络资源。有许多网站提供房屋租赁合同的模板下载，例如58同城、安居客等房产信息平台，这些模板可供参考，但使用时需要根据实际情况仔细审查和修改条款。

3. 政府部门官方网站。东莞当地的住房和城乡建设部门或者部门的官方网站可能会提供一些房屋租赁合同的示范文本，这些文本具有一定的权威性和规范性。

4. 自行拟定。如果双方对房屋租赁事宜有特殊要求，也可以由租赁双方根据法律法规的规定自行拟定合同，但需确保合同条款涵盖了必要的内容，如租赁双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等。

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