一、房租租赁合同怎么制作

制作房租租赁合同一般包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型等信息，以便准确界定租赁物。

2. 描述房屋的附属设施，如家具、家电等，同时可注明其状态是否完好。

（三）租赁期限

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定，如提前多久通知等也应注明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期。

（五）房屋用途

规定承租方租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋主体结构等大型维修责任由哪方承担。

2. 对于附属设施的维修也需做出规定。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况的赔偿方式。

（八）其他条款

1. 可包括是否允许转租等条款。

2. 合同的解除条件等内容。

在制作完成后，双方签字或盖章确认合同生效。

二、租赁合同代办找谁签字

如果是租赁合同代办签字，分以下几种情况：

1. 若有合法的授权委托手续，可以找被委托人签字。被委托人应是委托人明确指定并授予相应权利的人，比如委托人的亲属、员工或者专门的代理机构人员。被委托人签字时需要出具授权，以表明其签字的合法性。

2. 如果是法人或其他组织签订租赁合同的代办签字，一般可由法定代表人或负责人签字，也可由持有法人或组织有效授权的员工签字。这些员工可能是负责相关业务或者专门处理合同事务的人员。

3. 在一些特殊情况下，例如基于法律规定的特殊代理关系（如为被监护人利益签订租赁合同等），由法定的代理人签字。总之，无论谁代办签字，都需要有合法的依据，以确保租赁合同的有效性。

三、门店租赁合同谁出

门店租赁合同的出具方并没有明确的法律规定必须由哪一方来出。

从实际情况来看，可能存在以下几种情形：

1. 由出租方出具。出租方为了明确双方的权利义务，保护自身权益，会根据自己的需求拟定合同条款，例如规定租金金额、支付方式、租赁期限等重要内容。

2. 由承租方出具。承租方可能有特定的租赁要求，希望通过自己拟定合同来体现，如对房屋装修的特殊安排、续租的优先条件等。

3. 也可以由双方共同协商拟定合同。这种方式能够充分考虑到双方的利益诉求，双方对租赁中的各项条款进行平等的讨论、修改，最终达成一致意见并形成合同。

无论是哪一方出具合同，合同内容都应当符合的规定，公平合理地体现双方的权利和义务。

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