一、租赁场地建房怎样签合同

租赁场地建房合同的签订需要注意以下方面：

（一）场地租赁条款

1. 明确租赁场地的具体位置、面积、边界等信息，避免后续产生争议。

2. 确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，并且要约定续租的相关事宜，例如续租的条件、租金调整等。

3. 租金的数额、支付方式和支付时间必须清晰，是按年、月还是季度支付，支付的途径是银行转账还是现金等。

（二）建房相关条款

1. 建房的许可，要约定由哪一方负责办理建房的审批手续，例如规划许可、建设许可等。

2. 房屋的产权归属，明确房屋建成后的产权是归建房方还是租赁双方共有等情况。

3. 建房过程中的权利义务，如对场地的使用范围、施工时间限制、对场地设施的保护等内容。

（三）其他条款

1. 合同的解除条件，例如一方违约、场地被征收等情况下合同如何解除。

2. 违约责任的规定，对于双方违反合同条款的行为应承担何种违约责任，包括违约金的数额等。

3. 争议解决方式，可以选择诉讼或者，明确具体的管辖或者仲裁机构。

二、办理后如何取消

租赁合同的取消有以下几种情况和方式：

（一）协商解除

1. 双方协商一致是最理想的方式。如果双方都同意取消租赁合同，应当签订一份解除协议，明确解除的日期、双方的权利义务（例如租金的结算、房屋或租赁物的返还等）。

2. 在协商解除过程中，要注意将协商的内容以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，双方可以，且无需承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回租赁物不让承租人继续使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人多次催告后仍不支付租金。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租人未按约定提供符合使用目的的租赁物等情况。

如果要取消租赁合同，需要根据实际情况选择合适的方式，并遵循相关法律规定和程序。

三、没有租赁合同算租房吗

没有租赁合同也可能算租房。

从法律角度看，虽然租赁合同是明确租赁关系双方权利义务的重要书面文件，但如果存在事实上的租赁行为，也可认定为租房关系。例如，一方将房屋交付给另一方居住使用，另一方支付租金，双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的租赁关系。

不过，没有租赁合同会带来一些风险和不便。一是双方的权利义务不明确，容易产生纠纷。比如关于租金的支付方式、租赁期限、房屋维修责任等缺乏明确约定。二是在发生争议时，难以举证。例如在涉及租金数额、租赁起始时间等问题上，如果没有书面合同，可能导致各执一词，增加解决纠纷的难度。

在司法实践中，法院也会根据双方的实际履行情况来判定是否存在租赁关系。

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