一、租赁场地怎么签合同

租赁场地签合同需要注意以下几点：

（一）明确租赁场地的基本信息。包括场地的具体地址、面积大小、场地现状（如是否已装修等），这有助于避免因场地描述不清产生纠纷。

（二）确定租赁期限。要写明起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况进行约定，例如提前解约需要承担何种违约责任等。

（三）租金及支付方式。明确租金的具体金额、支付周期（按月、季度还是年），还需注明租金是否含税，以及逾期支付租金的违约责任。

（四）场地用途。要在合同中规定租赁场地只能用于约定的用途，不得擅自改变，否则出租方有权。

（五）维修责任。明确场地的维修义务由哪一方承担，比如一般情况下非因承租方原因导致的场地主体结构损坏应由出租方负责维修。

（六）双方的权利和义务。如出租方应保证场地的合法出租权，承租方应合理使用场地并遵守相关规定等。

（七）违约责任。详细列出双方违反合同约定时应承担的责任，包括违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式。可选择诉讼或者来解决可能出现的纠纷。

二、如何确认

南京租赁合同的确认可从以下方面着手：

（一）合同主体

1. 确认出租方是否为房屋所有权人，可查看等产权证明文件。若为转租，需查看原租赁合同中是否允许转租以及转租人的相关权限证明。

2. 承租方需具有相应的民事行为能力，如为企业，应查看其等相关证件。

（二）合同内容

1. 租赁物描述要清晰准确，包括房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 租赁期限明确规定起始和终止日期，避免模糊表述。

3. 租金条款，包括租金金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

4. 维修责任要分清，一般情况下非承租方原因导致的房屋主体结构等问题由出租方负责维修。

（三）合同形式

1. 最好采用书面形式，双方签字或盖章。

2. 若通过中介促成的租赁，要查看中介是否具有合法资质，中介合同也要符合规定。

通过以上这些方面的仔细审查，可以较为全面地确认南京租赁合同。

三、属于租赁合同吗

欠条不属于租赁合同。

欠条是一种表明债权债务关系的书面凭证，通常是一方欠另一方一定数额的金钱或者财物时出具的。它重点在于明确欠款的事实、金额等相关债务情况。

而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同主要围绕租赁物的使用、租金的支付、租赁期限等租赁相关的权利和义务进行约定。

二者在性质、内容、目的等方面均存在明显区别。欠条主要解决债务确认与偿还的问题，租赁合同主要规范租赁双方在租赁过程中的权利义务关系。

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