一、租赁房屋合同还要年审吗

一般来说，租赁房屋合同不需要年审。

从法律规定角度，并没有强制要求对房屋租赁合同进行年审的规定。是一种民事合同，主要是出租方和承租方就房屋租赁相关的权利义务达成的协议，如租赁期限、租金、房屋用途等。

从实际操作来看，在某些特殊情况下，例如企业租赁房屋用于特殊经营目的，可能根据行业规定或者行政管理要求，需要向有关部门报备相关租赁信息，但这也不是严格意义上的年审。例如，企业以租赁房屋作为经营场所注册公司时，需要提供租赁合同等相关证明文件给工商部门，但这只是注册环节的审查，并非每年都要针对租赁合同进行审查。

所以，正常的房屋租赁合同不需要年审。

二、房屋租赁合同去哪买

房屋租赁合同无需购买。你可以通过以下几种方式获取：

1. 网络下载：许多官方政府网站，如当地的住房和城乡建设部门官网、司法部门官网等，会提供房屋租赁合同的规范模板供免费下载。还有一些知名的法律资讯平台也有标准的合同模板可供下载使用。

2. 自行拟定：如果对合同条款有特殊要求或者比较简单的租赁关系，双方当事人可以自行拟定合同内容。但要确保包含租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等必要条款。

3. 寻求中介或律所：通过正规的房屋中介机构，他们会提供符合当地习惯和的房屋租赁合同。也可以到，由律师根据你的需求起草或提供房屋租赁合同，不过这可能会产生一定的费用。

三、租赁合同谁与租客签订

租赁合同通常由房屋的产权人或者有权出租房屋的人与租客签订。

如果是房屋产权人，他们对房屋拥有所有权，自然有权将并签订租赁合同。在一些情况下，比如产权人委托他人代为出租房屋，那么被委托人在得到产权人的合法授权后，也可以与租客签订租赁合同。这包括房屋中介在获得产权人书面授权时，可代理签订合同；还有房屋产权人委托亲属、朋友等出租房屋时，被委托的亲属、朋友也能签订合同。此外，对于共有房屋，应当由全体共有人同意后，由共有人或其委托代理人与租客签订租赁合同。

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